こんにちは
ココカラ不動産です。
本日は「首都圏で年収400万円」の場合、私なら「何を選択して、何を捨てるか」についてお伝えします。
私が選択するマイホームは「3,000万円未満、駅10分以内、築30年未満、大規模マンション、3LDK以上、フルリノベーション、通勤1時間15分以内」で検索をします。
価格は3,000万円に抑えましょう。3,000万円の借入であれば、80,000円以内の返済に収まり、＋管理修繕費になります。駅はできる限り近い方が良いでしょう。外してはいけないのが、「築30年以内、大規模マンション」です。厳密に言うと「新耐震基準以降」のマンションです。また大規模マンションも外せません。150〜300世帯以上です。都市部から離れた街なら大規模なランドマークマンションにします。間取りは「3LDK以上」です。そして「フルリノベーション」にします。フルリノベーションにすることで、しばらく修繕が掛かることはありません。安心して生活することができます。
私が捨てるマイホームは「戸建」です。首都圏で3,000万円位で購入できる「新築戸建」は都市部から遠く離れ、駅からも20分以上離れている物件が多く、生活にも通勤にも不便なところです。「中古戸建」は建物に不安があります。「傾き、雨漏り、シロアリ」などの可能性があり、長期的に安心して住むことは難しくなります。
築古マンションでも価値あるマンションは沢山あります。そしてリノベーションされていれば気持ち良く生活ができます。物件が見つからないと思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
