こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホーム購入の考え方には色々あると思っています。
一般的な住み心地や周辺環境を考えて購入する方法と「出口戦略」や「収益性」「資産性」を考えた購入方法があります。
もし、私が出来るだけリスクを減らしながら、マイホーム購入から資産を築いていこうと考えるなら「中古戸建」を購入します。
中古戸建の選択条件は
☑出来るだけ安く
☑人気エリアではない
☑住める範囲の築古
☑土地は広く(50坪前後)
☑最寄り駅に大学有り
例えば、都内に通勤だとしても1時間以上離れた埼玉県や神奈川県の築古の安い物件を探します。
リフォームなどお金は一切掛けず、10年で住宅ローンは完済します。
その後、その土地に借入をして4世帯の「新築アパート」を建築します。
大学の選定や土地の選び方には注意が必要ですが、空室が出にくいアパートオーナーになれると思います。
その後、マイホームを自分の好きなエリアで35年返済で購入されると良いでしょう。
私は資産とは収益性のある「不動産」だと思っています。
資産家と呼ばれる方はすべからく不動産を所有しています。
アパート経営は地主さんだけのものではありません。
最初の土地がないなら土地を作れば良いだけです。
何もない方でも10年間だけ我慢すれば収益性のある土地を手に入れることができます。
それを上手く活用することで不動産投資家にもなれますし、いずれ資産家にもなれるかもしれません。
