こんにちは
ココカラ不動産です。
ココカラ不動産のご提案で常に考えていることがあります。
それは「10年後、20年後の資産価値」です。
マイホームを購入することで資産形成ができることを心がけています。
マンションであれば、「旧耐震基準」の築40年以上の物件は、どんなに場所が良くても、どんなに安くても、リノベーションされて室内がキレイだとしてもご提案していません。※土地の広い団地は除く(土地に価値があり建替えの可能性もあるため)
20年後は築60年、築70年になってしまい、次に購入される方がいるか未知数だからです。
その他にも「小規模マンション」や「日当たり」「間取り」「周辺環境」が良くない物件はご提案していません。
戸建てであれば、「土地の形状」「日当たり」の良くない物件、その他嫌悪施設や線路横が隣にあるものもご提案していません。
戸建ての場合は建物がない状況を想像して、土地のみでも「欲しい」と思える物件かどうかが大切です。
20年、30年後に建物に価値がなくなったときに土地の価値として選ばれなければいけないからです。
マイホームが欲しくなると「全て」が良く見えてしまうこともあります。
しっかり不動産の価値を見極めて購入できるようにしましょう。
