マイホームでも出口を考えなければいけない理由とは

こんにちは
ココカラ不動産です。

私はマイホームでも「出口」を考えなければいけないと考えています。

マイホームを検討する際に、２０年後、購入される物件がいくらで売却できそうか、考えたことはありますか？

この目線がとても大切です。

販売されている不動産が価格と同等の価値があるとは限りません。
私の目線では価値があまりないと思う不動産が沢山販売されていると思っています。
それはこの不動産相場の上昇で築４０年、５０年のマンションでさえ、上昇してしまっています。
建て替えも不可能な小規模マンションで、２０年後の築６０年、築７０年の物件を「誰が」購入するのでしょうか？

不動産の価値をしっかり伝えてくれる営業マンに出会えなければとても危険だと思っています。

場所が良いだけで
「価値がありますよ」
「資産性がありますよ」
と築古リノベーションを勧めてくる営業マンもいると思います。

マンションにしても、戸建てにしても価値のない物件はあります。
投資家目線に立って、２０年後の未来を予測して、価値がありそうかどうかを判断していくことが重要です。