不動産投資 初めてのアパート購入
こんにちはココカラ不動産です。今日は始めてアパートを購入したときの話をします。7～8年位前でしょうか。当時で不動産業界歴17年ですのでそれなりに不動産知識はあります。ただアパート購入や大家業の経験はありません。本当に『不安』でした。『不動産...
不動産投資 
マイホーム ココカラ不動産の考え
こんにちはココカラ不動産です。おかげさまで少しずつですが、お客さまからご相談をいただいております。本当にありがたく感謝しかありません。普通の不動産業者なら『大量集客』を目指し、そして『営業社員を導入』して売上を伸ばしていく考えを持つのでしょ...
マイホーム SUUMOの使い方
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討されるとき『SUUMO』等を検索されると思います。私もお客さまの物件をSUUMOで探しています。とても検索しやすく、『外観』『内観』等の写真掲載もあるのでわかりやすいです。私が一番便利だと思って...
マイホーム やりがいのある仕事
こんにちはココカラ不動産です。昨日は二組の『不動産面談』をさせていただきました。独身の方の『マイホーム相談』と新婚さんの『マイホーム相談』です。ココカラ不動産はzoom相談になりますので、暑い中、わざわざ事務所までお越しいただくことはありま...
不動産投資 昔と今の心境の変化
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資を始めた頃は『早くお金持ち』になりたい。『早く自由』になりたい。と毎日焦っていました。それだけ日々の生活に『不満』を感じていました。サラリーマンは『自分を抑えられる人』は出世したり、上司に好かれるので...
マイホーム 住宅ローンは怖くない！？
こんにちはココカラ不動産です。今日は住宅ローンについてお話しします。住宅ローンは大きな借入をするのでお客さまは皆さん『心配』されています。心配されている理由は、『将来支払いが出来なくなってしまうんじゃないか』『完済年齢が70歳を越えてしまう...
マイホーム 譲れない条件の探し方
こんにちはココカラ不動産です。お客さまは初めてマイホームを検討する方がほとんどです。年齢関係なく物件選定には皆さん悩まれています。初回面談でお客さまの『希望や条件』をお聞きします。ですがそれは『ざっくり』としたものであったり、頭の中で描いて...
不動産投資 大家さんの仕事
こんにちはココカラ不動産です。今日は大家さんは何をしているかについて話します。私は自主管理はしていません。地元の管理会社に管理をお願いしています。自分で管理をしてしまうと『入金管理』『滞納の督促』『入退去の手続き』『退去の立会』『クリーニン...
マイホーム 良い不動産営業マンの見つけ方
こんにちはココカラ不動産です。初めて不動産を検討するときどこの『不動産業者』に行ったら良いか悩みませんか？どこの業者に行ったら正解かは『正直わかりません』なぜならたとえ大手の不動産業者でタレントを使い、イメージ戦略で『安心安全』を唱えようが...
不動産投資 大家さんコンサルについて
こんにちはココカラ不動産です。現在、若干名の方の大家さんコンサルをしています。今日は大家さんコンサルについてお話をします。お客さまの対象は一般のサラリーマン、OL、主婦など初めて大家さんをされたい方を対象にコンサルをしています。現在、地方の...