不動産売却 2回転取引の闇について
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産の売却を依頼するときに相場を確認しないと「エラい目」に合うお客様と相場を知らないお客様をいいことに巧みに誘導して利益を貪る仲介業者の「闇」についてお話いたします。 不動産を購入する人は2通りのお客様が...
不動産売却 
ブログ 年齢のリスクについて
こんにちは ココカラ不動産です。 婚活もマイホームも年齢が上がっていくと「選択肢」が狭められてしまいます。 つくづく年齢というのは残酷なものだと感じています。 若い時に「年齢のリスク」について、気づくことが出来たり、誰か説いてくれる人が周り...
ブログ 売却のお手伝いを始めます
こんにちは ココカラ不動産です。 現在、ココカラ不動産では「マイホーム購入」のお手伝いのみ行っています。 売却と賃貸は行っていません。 今夏から「売却」のお手伝いも行っていきたいと考えています。 「ココカラ不動産阿佐ヶ谷パールセンター店」の...
ブログ 他人と比べない、過去も未来も考えない
こんにちは ココカラ不動産です。 X(旧Twitter)には色々な考えの方がいます。 Ｘでは、現実の世界が「偽り」の自分で、Xの世界が「本心」の自分なんだろうなと思う方もいます。 現実世界での不満をXでぶち撒け、他人を叩き、同じ境遇の人達か...
マイホーム マイホームは購入と同時に売却想定もする！？
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの検討を始めると 「良い物件を探そう」 「失敗しないように買おう」 「将来好みが変わったら…」 など色々不安に思い、どうしたら良いのかわからなくなってしまうこともあります。 誰もが毎日楽しく過ごせ...
ブログ もう一度マイホームが欲しい
こんにちは ココカラ不動産です。 私は32歳の時と45歳の時にマイホームを購入しています。 両方とも独身の時に購入しているので、「出口」だけ考えて、あまり住み心地や日当たりなどを考えずに購入しています。 今のマンションは西向きバルコニーの低...
ブログ 確定申告の時期にいつも想うこと
こんにちは ココカラ不動産です。 確定申告の時期がきました。 税理士さんから確定申告の資料を提出してくださいとの依頼がきて、休日に大慌てで纏めています。 確定申告のたびに、不動産投資を始めたころのことを思い出します。 10年前、どうにもなら...
マイホーム 年収200万円台のマイホーム戦略とは
こんにちは ココカラ不動産です。 「非正規だから」 「派遣だから」 「低収入だから」 と思ってマイホームを諦めていませんか？ 私は収入に関係なくマイホームは持つべきだと考えています。 年収250万円の場合、フラット35なら借入可能額は1,5...
マイホーム 40代でマイホームを購入する場合の注意点とは
こんにちは ココカラ不動産です。 40代でマイホームを購入する場合の注意点についてお話しします。 住宅ローンは「35年返済」で借入することができますが、40代で購入すると「定年退職後」も住宅ローンが残ってしまいます。 45歳でマイホームを購...
ブログ 働いたお金は使わない、増やしたお金を使う
こんにちは ココカラ不動産です。 私は働いた給料で「無駄使い」や「贅沢な物」を買いません。 20代頃から頑張って働いた給与は勿体なく思ってしまい、生活費以外には使わないようにしていました。 もし何か欲しいものが出来たら、お金を増やしてから買...