マイホーム 戸建てでも修繕積立金をする
こんにちはココカラ不動産です。マンションを購入すると強制的に「修繕積立金」を徴収されます。毎月毎月徴収されて、１２年〜１５年に１回行う大規模修繕に備えます。戸建ての場合は強制的な修繕積立金はありませんので、もし何か修繕があった時には、その都...
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ブログ 【婚活】たった一人の人になるのは簡単ではない
こんにちはココカラ・マリッジです。婚活は簡単なことではありません。お相手にとって「たった一人の人」にならなければいけないからです。「楽しいデートが出来ている」「収入も高い」「見た目も悪くない」「価値観が合いそうだ」そのように思っていたとして...
ブログ 令和の世にまだこんな職場があったのか
こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産でも婚活でもない話をします。先日、ランチでよく行くお店であった出来事です。今、飲食店では外国の方が沢山働いています。遠い異国の地で言葉もよくわからない中、仕事を一生懸命しています。私とスタッフが通さ...
マイホーム マイホーム選びはリスクから考える
こんにちはココカラ不動産です。私がお客様に物件をご提案する時には将来の「リスク」から考えます。・価値が大きく目減りしてしまわないか・将来売却することができるか・住み心地が悪く後悔してしまわないかを最初にチェックをして該当するものはご提案して...
マイホーム マイホームに求める優先順位を考える
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム探しをする時に条件や希望があると思います。「予算」「エリア」「広さ」「クオリティ」「周辺環境」「駅距離」などなど、色々と出てきてしまいます。ただ、予算を除いて、条件や希望を全て叶えようとすると、予算は...
ブログ 本日、第５期の決算日です
こんにちはココカラ不動産です。本日は第５期の決算日です。皆様のお陰で良い決算を迎えることができました。誠にありがとうございます。ベンチャー企業の創業から５年後の生存率は１５%と言われているそうです。今まで生き残ることができて、本当に良かった...
ブログ 不動産営業マンの口だけは信用してはいけない
こんにちはココカラ不動産です。不動産営業マンはお客様から購入や売却の依頼、賃貸の入居付けや管理契約が始まるまでは本当に良いことばかり言う方もいます。「私にお任せください」「しっかりやっていきます」「お客様のために」「ご安心ください」などなど...
マイホーム 収入が低い方はマイホームをどうするべきか
こんにちはココカラ不動産です。今、不動産価格が上昇し続けていて、マイホームを諦めてしまう方もいると思います。ただ、私は決してどんなに難しいと思ってもマイホームは諦めてはいけないと思っています。それは首都圏で賃貸のまま老後を迎えてしまったら、...
マイホーム マイホーム探しは自分探しから始めます
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム探しは、「今住んでる近くだから選ぶ」「通勤時間が短いから選ぶ」「予算以内だから選ぶ」「こだわりがないから何でもいい」こんな考えで購入してはいけないと思っています。このような選び方では、おそらく５年〜１...
ブログ 正解を知るために多くの失敗をしていく
こんにちはココカラ不動産です。会社経営は道なき道を進んでいかなければいけません。誰も最初から正解や答えなど知るはずもありませんので、とりあえずやってみるしかありません。正解を探して考えているようでは、会社はスピード感をなくし、取り残されてし...