ブログ 働いたお金は使わない、増やしたお金を使う
こんにちは ココカラ不動産です。 私は働いた給料で「無駄使い」や「贅沢な物」を買いません。 20代頃から頑張って働いた給与は勿体なく思ってしまい、生活費以外には使わないようにしていました。 もし何か欲しいものが出来たら、お金を増やしてから買...
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マイホーム 予算を抑えるために条件は何を捨てたら良いのか
こんにちは ココカラ不動産です。 予算と希望には多少なりとも「ズレ」が生じてしまいます。 希望を叶えようとすると予算は上がり、予算内で探そうとすると希望が叶わなくなってしまいます。 ただ、希望を叶えるために無理な予算でマイホームを購入しては...
ブログ プロ意識を持つのはスポーツ選手や芸能人だけではない(愚痴)
こんにちは ココカラ不動産です。 「仕事にプロ意識を持っていますか？」 私は全てのお客様にプロ意識を持って臨んでいます。 「手を抜くことはありません」 「最善の提案を心がけています」 「お客様の期待を超えようします」 仕事に取り組む姿勢は人...
マイホーム 売れ残ってしまう物件とは
こんにちは ココカラ不動産です。 「駅から遠くないのに」 「南向きバルコニーなのに」 「築古でもないのに」 「価格も近隣相場より安いのに」 「間取りも悪くないのに」 それでも売れ残ってしまう物件もあります。 その物件は価格がドンドン下がって...
マイホーム 戸建てを購入する時は◯◯◯を確認する
こんにちは ココカラ不動産です。 戸建てを購入する時に一番何を確認しなければいけないのかは「土地値」です。 私は戸建ての販売価格に対して土地値はいくら位なのかを必ず確認しています。 それは20年後、30年後に建物価値がなくなった時にいくらで...
マイホーム マイホームは生活を改めないと買えない
こんにちは ココカラ不動産です マイホームを検討するときに返済額をみて 「無理をしているのでないか」 「予算が上がり過ぎてしまっている」 「こんな支払いできるのか」 と考えてしまうこともあります。 しかし、それは今までの生活をしながら、マイ...
ブログ ココカラ・マリッジの店舗出店について
こんにちは ココカラ不動産です。 「一人起業」「自宅起業」というキャッチコピーによってなのかわかりませんが沢山の仲人さんが生まれています。 私がIBJに加盟した2年前より仲人さんが2倍位増えているそうです。 私は「あまのじゃく」「逆張り」の...
マイホーム ライフステージでマイホームの選択が変わる
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム探しは「ライフステージ」によって選択が変わってきます。 ☑結婚初期 ☑子供の誕生 ☑子供が小中学生 ☑子供の独立後 結婚初期や子供の誕生後は、マイホームの購入は通勤時間や予算、住みたい街など希望す...
マイホーム 定年時に繰り上げ返済をしなくても良い考えもある
こんにちは ココカラ不動産です。 私は老後の生活を年金で暮らすために定年退職時に「繰り上げ返済」を推奨しています。 完済されたマイホームがあれば、年金と少しの貯蓄があれば最低限暮らしていくことができると考えているからです。 ただ、住宅ローン...
マイホーム 良いマイホームとは
こんにちは ココカラ不動産です。 私が考える良いマイホームとは「価値」「環境」「生活空間」の3つを兼ね備えているものだと思っています。 価値とは自分以外の方も価値があると考え「欲しい」と思うものです。 5,000万円で購入したマイホームが2...