マイホーム 現在の借入と住宅ローンについて
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンの審査には「返済比率」というものがあります。 年収額によって違いがありますが、年収400万円以上なら「35％以内」となっています。 勘違いしてしまいがちになるのが、この返済比率は住宅ローンだけでは...
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マイホーム 老後はキッチンをリフォームする
こんにちは ココカラ不動産です。 新年から相次いで火災によってお亡くなりになっています。 その多くは「お年寄り」によるものです。 総務省消防庁の令和3年度版消防白書の「火災による死者の状況」によりますと 火災による死者数（放火自殺者等を除く...
マイホーム 良いマイホームの見つけ方
こんにちは ココカラ不動産です。 良いマイホームを見つけるには沢山の物件を見て比較検討をしなければいけません。 それは自分の 「希望するエリア以外も」 「希望する予算以外も」 見学して比較する必要があります。 なぜなら「思い込み」が一番失敗...
ブログ 本日、神戸市に向かっています
こんにちは ココカラ不動産です。 本日、お客様のご案内のため「神戸市」に向かっています。 今日明日お客様のご案内をします。 2日間のスケジュールは 1/20(土) 07:48 東京発 10:29 新神戸着 13:00 ご案内(3件) 16:...
ブログ たとえどんなに大変だったとしても
こんにちは ココカラ不動産です。 学校では人生設計やFPについては教えてくれません。 お金の勉強は社会人になってから自分で学ぶしかないのです。 少しでも人生を楽観的に考えてしまうと人は簡単に詰んでしまいます。 40歳は人生の転換期だと思って...
マイホーム 価値ある不動産を購入する
こんにちは ココカラ不動産です。 「マイホームを購入するときに何を決め手にして選択されてますか？」 「予算でしょうか？」 「駅までの距離でしょうか？」 「間取りや広さでしょうか？」 もちろん夢や希望を叶えるのは大前提ですが、私はその前に「価...
お客様の声 【マイホーム購入】埼玉県K様
お名前 K様 年齢 30代 サービス マイホーム探し エリア 神奈川県大和市 物件 マンション ご相談のきっかけは何ですか？ 今まで掛け捨てで払ってきた家賃代を思うとずっと賃貸に住むのも勿体無いと思っていましたが、婚活もしているし購入してい...
ブログ 不動産業で独立するには
こんにちは ココカラ不動産です。 将来、自分で会社を経営したいと考えたことはありますか？ 私は26歳のときに 「宅地建物取引主任者」 の資格を取得した時から、いつかは自分で会社を経営したいと思っていました。 本日は不動産仲介業で「独立」する...
マイホーム クレジットカードで遅延してしまったら
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンの審査をするときに、金融機関は過去の借入やクレジットカードの利用履歴を確認します。 支払いに「遅延」があった場合に「個人信用情報」に記録が残ってしまいます。 これらの情報は「信用情報機関」に数年間...
マイホーム 管理費・修繕積立金について
こんにちは ココカラ不動産です。 お客様に物件をご提案するうえで、「管理費・修繕積立金」は最初に確認しています。 どんなに場所や間取りが良くても、どんなに価格が安くても、管理費・修繕積立金が高いようであればご提案はしていません。 マンション...