マイホーム 管理費・修繕積立金は少しづつ上昇していく
こんにちはココカラ不動産です。マンションを購入すると住宅ローンの支払いの他に「管理費・修繕積立金」を支払います。管理費・修繕積立金の額はマンションによって違い、マンションの築年数や世帯数、共用施設によって、将来大きく変わってくることもありま...
マイホーム 
マイホーム 駅徒歩20分まで条件を緩和してみる
こんにちはココカラ不動産です。「駅徒歩何分までが条件ですか？」ほぼ全ての方が駅近を望み、駅徒歩10分前後以内を目処に探されていると思います。そのため駅近の物件はとても高額になってしまいます。駅徒歩を20分まで緩和することで予算を抑えられ、価...
不動産投資 不動産投資は簡単ではない
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資で一番重要なことは物件探しです。その作業はとても時間が掛かり大変な作業なことです。不動産投資で成功と失敗を分けるのは「買い」です。買いで失敗してしまうと、その後にどんなに良い賃貸経営をしようとしても取...
ブログ 【婚活】仲人業は楽しい
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ・マリッジも練馬店のオープンから相談者も多くなり、会員さんも徐々に増えてきています。私はお客さまの人生のお手伝いができることに強い喜びを感じます。「結婚をしたい」「子どもが欲しい」「パートナーを作りたい...
マイホーム 最近の相場で思うこと
こんにちはココカラ不動産です。現在、一都三県で沢山のお客様に物件をご提案している中で感じることがあります。現場感や肌感覚になってしまいますが、同じ価格帯で物件を探していると、徐々に物件の条件が悪くなっていくのを感じています。例えば、半年前の...
マイホーム 45歳でマイホームを購入したときの65歳時の借入残高について
こんにちはココカラ不動産です。45歳でマイホームを購入したときの65歳時の借入残高についてお話しします。住宅ローンは80歳完済、最長35年返済で借入することができますので、45歳までに購入できれば35年で組むことができます。ただ定年退職が6...
ブログ 海外駐在の方からのご相談も
こんにちはココカラ不動産です先日、海外にお住まいの方からのマイホーム相談がございました。凄く優秀な方で世界で仕事をされています。現在、海外赴任していて年末もしくは来年には帰任されるとのことです。SNSの時代は本当に凄いと思います。SNSで発...
不動産売却 経営者になる
こんにちはココカラ不動産です。「不動産賃貸経営をしてみる」不動産投資とは言わず、あえて不動産賃貸経営と言います。サブリースをせずにご自身で家賃設定や入居付け、リフォームを考えるなら、これは投資ではなく「経営」と言っていいのではないでしょうか...
ブログ 【婚活】世間ズレについて
こんにちはココカラ不動産です。「世間ズレについて考えたことはありますか？」☑世間の常識と違っていないか☑人の痛みや苦労を理解できているか☑周りの人は何を考えて行動しているか私は人付き合いの中で「世間ズレ」していないかを気にしながら生活をして...
ブログ 来月大阪に行きます
こんにちはココカラ不動産です。来月大阪のお客様のご案内をします。私は必要とされてご依頼があったら、出来るだけお応えしたいと考えます。先日、大阪在住のご夫婦からマイホーム相談をいただいております。3年位前からYouTubeLiveを聴いていた...