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マイホーム考え方

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頭金と投資で悩んだら

こんにちは ココカラ不動産です。 最近の多くのお客様は何かしらの投資をされています。 金融資産のうちの7割〜8割を投資信託や個別株にされている方もいます。 マイホームを購入するときに 「頭金は入れた方が良いのですか?」 という質問をされる方...
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再開発される駅を狙う

こんにちは ココカラ不動産です。 各地で「再開発」が行われています。 もしマイホームの希望エリアに悩まれているなら、各地の再開発を調べて、購入されるのも良いと思っています。 それは再開発エリアを購入すると「2つ」のメリットがあるからです。 ...
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正解も求めすぎると買えなくなってしまう&正解の違いについて

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討し始めてから何年も経っているのに購入できない方や気に入った物件に出会っても購入の決断ができない方のご相談を受けていたことがあります。 なかなか購入できない方には共通点があります。 それは「正...
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価格が下がらない不動産を買いたいのなら

こんにちは ココカラ不動産です。 最近のマンション価格はマネーゲームのようにも感じています。 不動産相場を長く見ている私からすれば買いたくないような物件は沢山あります。 「この築年数で8,000万円?」 「この駅の徒歩15分で6,000万円...
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マンション価格の二極化について

こんにちは ココカラ不動産です。 マンションを毎日調べているとどのエリアでも感じることがあります。 それは「価格の二極化」です 都市部に限らず郊外のマンションでも「駅隣接」や「駅近」のランドマーク的なタワーマンションは軽く「億超え」で売られ...
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本当にある土地値以下の中古戸建

こんにちは ココカラ不動産です。 「私は割安な不動産が好きです」 それは、その物件に飽きてしまって、売却をしたいと思っても大きな痛手にならないからです。 私は私自身の「気持ち」を一番信用していません。 とても飽きっぽく、すぐに考えを変えてし...
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築古リノベを買ってはいけない理由について

こんにちは ココカラ不動産です。 私は「築古リノベ」は絶対にご提案致しません。 理由は3つあります。 【理由1.リセールが難しい】 築40年、50年の築古リノベを購入して、20年後の築60年、70年になったときに売却できるかどうかわからない...
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独身女性のマイホーム購入のご相談を沢山いただいています

こんにちは ココカラ不動産です。 独身女性のマイホーム購入のご相談を沢山いただいています。 直近3ヶ月で全体の3割程度にあたる「5名」の方からお問い合わせを頂いております。 私は独身女性のマイホーム購入を推奨しています。 それはマイホームを...
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仮に損したっていいじゃないか

こんにちは ココカラ不動産です。 「賃貸VS持ち家論争」でどちらが得で、どちらが損かを焦点にしている記事をたまに見かけます。 計算されているのは住まいに掛かる生涯費用を争っていることが多いです。 この論争には大切なところが抜け落ちていて、不...
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家賃をどう思うのかについて

こんにちは ココカラ不動産です。 私はあまり家賃を払ったことがありません。 栃木県から首都圏に転職で出てきて、会社から家賃補助が出ていた時だけ賃貸に住んでいましたが、会社のルール変更により家賃補助が出なくなることになり、マンションの購入に至...