マイホーム考え方

こんにちはココカラ不動産です。「値引きされるとうれしいと感じますか？」「値引きしてもらえないと買う気がおきないと思ってしまいますか？」もし、不動産購入でこのように感じる方は、もしかしたら騙されてしまうかもしれません。不動産の流通物件には「定...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを探すときには、ほとんどの方は「条件」を絞って物件を探されていると思います。私はそのような探し方だと「２つのミス」を犯してしまうことがあると考えています。一つ目は「条件が合う＝良い物件」と考えてしまう...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討し始めると「この場所でいいのか」「後悔してしまわないか」「老後はここで良いのか」など、色々考えてしまうこともあります。それは「一生」と考えて、マイホームを購入しようとしてしまうからではないでしょ...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討しているのに、なかなか購入できなくなってしまう方もいます。その希望条件が合わず、半年、一年も探して、そして最終的にはあまり良くない物件を購入してしまいます。その希望条件とは「エリア」です。「◯◯...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを探すときには「エリア」「予算」「駅距離」「築年数」「間取り」「物件クオリティー」など、条件を絞りながら希望の「優先順位」で物件を探されています。一般の方の優先順位の決め方には多少の違いはありますが、...

こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの返済で、問題なく完済ができるのか、そうでないのかは「年齢」が大きく関わってきます。FPのシュミレーションをしていて、30歳の方でキャッシュフローに大きな問題が出てしまう方はいらっしゃいません。それは...

こんにちはココカラ不動産です。「エリア希望を重視した予算抑えた物件では後悔してしまうかもしれない」についてお話しします。マイホームを購入する前は、誰もがマイホームを購入したら幸せになれて、ハッピーな毎日が過ごせると考えていると思います。ただ...

こんにちはココカラ不動産です。「駅徒歩何分までが条件ですか？」ほぼ全ての方が駅近を望み、駅徒歩10分前後以内を目処に探されていると思います。そのため駅近の物件はとても高額になってしまいます。駅徒歩を20分まで緩和することで予算を抑えられ、価...

こんにちはココカラ不動産です。現在、一都三県で沢山のお客様に物件をご提案している中で感じることがあります。現場感や肌感覚になってしまいますが、同じ価格帯で物件を探していると、徐々に物件の条件が悪くなっていくのを感じています。例えば、半年前の...