マイホーム マンションのリスクも考える
こんにちはココカラ不動産です。こちらの記事はタワマンの管理費・修繕積立金が高騰しているという記事です。フィクションなのかノンフィクションなのかはわかりませんが、今多くのマンションで管理費・修繕積立金の改定の話が出ています。なぜ管理費・修繕積...
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マイホーム 老後の管理費・修繕積立金は家賃収入で補う
こんにちはココカラ不動産です。マンションには住宅ローンの他に、「管理費・修繕積立金」を支払わなければいけません。６５歳７０歳で住宅ローンが完済したとしても生涯にわたり払い続けます。 現在、管理費・修繕積立金が３万円前後だとしても、将来は６万...
マイホーム マンションを検討するなら必ずこれを確認してください
こんにちはココカラ不動産です。マンションを検討するなら必ず確認して欲しいことがあります。それは「現在の管理状況」と「将来の管理計画」です。築浅物件であれば現在のところ大きなトラブルはありませんが、築２０〜３０年も経ってくると建物にもトラブル...
マイホーム 修繕積立金が安いからと言って良いマンションとは限らない
こんにちはココカラ不動産です。最近、マンションの管理費・修繕積立金が資材高や人件費の高騰によって上昇しています。そのためマンションを検討するなら出来れば管理費等は安い方が良いと皆さん考えると思います。しかしスーモ等で管理費等が安いからといっ...
ブログ 資産や収入によって購入すべきマイホームは変わる
こんにちはココカラ不動産です。私は「資産状況」や「収入」によっては購入すべきマイホームの「種別」は変えなければいけないと考えています。種別とは「マンション」「戸建て」のことです。理由は２０年後３０年後のリスクが違うからです。マンションの場合...
マイホーム 戸建ての時代がくる！？
こんにちはココカラ不動産です。私は近い将来に「戸建て」の時代がくるのではないかと思っています。首都圏の狭小敷地に建築されている「小規模築古マンション」が今後立ち行かなくなると考えているからです。将来建て替えしなければいけない時がきても、敷地...
マイホーム マイホームでステータスを感じようとしても幸せになれない
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは人生を豊かにするための「道具」だと思っています。けっして見栄やステータスを得るためのものではないと考えています。もし、自分が住むマイホームにストレスや不便を感じるようであれば、それは生涯勿体ない...
マイホーム マンションのリスクは測りきれない！？
こんにちはココカラ不動産です。お客様の物件を探している時に、私が一番気をつけていることは「リスク」です。戸建てのリスクは測れるのですが、マンションのリスクを測り切ることがとても難しいです。マンションのリスクとは「管理」と「修繕」です。マンシ...
マイホーム マンションの理事になる
こんにちはココカラ不動産です。マンションの管理費や修繕費が上昇傾向にあります。私の住んでいるマンションでも近々総会がありますが、議題は「修繕積立金の改定」に関することです。資材や人件費の高騰により、以前の修繕計画では足らなくなってきているの...
マイホーム 築20年〜築30年のリノベーションマンションを狙う
こんにちはココカラ不動産です。マンションを検討されるなら「築20年〜築30年のリノベーションマンション」を狙うと良いと思っています。理由は「３つ」あります。【管理状況を確認できる】築20年〜築30年経っているマンションは「大規模修繕」を１度...