マイホーム 戸建ての時代がくる！？
こんにちはココカラ不動産です。私は近い将来に「戸建て」の時代がくるのではないかと思っています。首都圏の狭小敷地に建築されている「小規模築古マンション」が今後立ち行かなくなると考えているからです。将来建て替えしなければいけない時がきても、敷地...
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マイホーム マイホームでステータスを感じようとしても幸せになれない
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは人生を豊かにするための「道具」だと思っています。けっして見栄やステータスを得るためのものではないと考えています。もし、自分が住むマイホームにストレスや不便を感じるようであれば、それは生涯勿体ない...
マイホーム マンションのリスクは測りきれない！？
こんにちはココカラ不動産です。お客様の物件を探している時に、私が一番気をつけていることは「リスク」です。戸建てのリスクは測れるのですが、マンションのリスクを測り切ることがとても難しいです。マンションのリスクとは「管理」と「修繕」です。マンシ...
マイホーム マンションの理事になる
こんにちはココカラ不動産です。マンションの管理費や修繕費が上昇傾向にあります。私の住んでいるマンションでも近々総会がありますが、議題は「修繕積立金の改定」に関することです。資材や人件費の高騰により、以前の修繕計画では足らなくなってきているの...
マイホーム 築20年〜築30年のリノベーションマンションを狙う
こんにちはココカラ不動産です。マンションを検討されるなら「築20年〜築30年のリノベーションマンション」を狙うと良いと思っています。理由は「３つ」あります。【管理状況を確認できる】築20年〜築30年経っているマンションは「大規模修繕」を１度...
マイホーム 戸建てとマンションどっちが良いですか？
こんにちはココカラ不動産です。「戸建てとマンションどっちが良いですか？」最近この質問を良くお聞きします。一概にどちらが良くて、どちらが悪いわけでもありません。購入される方のライフスタイルや好みで選んで良いと思っています。ただ、どちらにもリス...
マイホーム マンションは管理を買え
こんにちはココカラ不動産です。マンション探しをする時に、新築や築浅物件、駅距離で物件を探したりしていませんか？その探し方では、もしかしたら将来後悔してしまうこともあるかもしれません。マンション選びで一番大事なのは「管理」です。「マンションは...
マイホーム マンションのリスクについて
こんにちはココカラ不動産です。マンションには大きなリスクが存在します。それは管理状況であったり、長期修繕計画や修繕積立金の上昇です。昨今の人件費や資材の高騰により、修繕積立金も上昇しています。こちらは直近でマンションを検索して、見つけた物件...
マイホーム マイホームの正解について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの「正解」について、皆さん悩まれていると思います。正解の物件探しは人それぞれに違いがあり、10人いれば10通りの答えがあります。ただ私は、一つだけ誰でも共通している正解があると思っています。それは「そ...
マイホーム リスクを知らされず買ってしまう
こんにちはココカラ不動産です。不動産はリスクのある商品です。マンションであれば、管理状態が悪いものであったり、修繕積立金がドンドン上がっていきそうな物件もあります。戸建てであれば、再建築不可の物件を近隣相場と変わらない価格で販売されていたり...