マイホーム ライフプランとキャッシュフロー表について
こんにちはココカラ不動産です。本日は「ライフプラン」と「キャッシュフロー表」についてお話しします。ライフプランとは「子供を何人欲しいとか」「マイホームはいつ購入しようか」「マイカーはいつ購入しようか」「家族旅行はどうしようか」「子供の教育は...
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マイホーム 
マイホーム 住宅ローン破綻はなぜ起こるのか
こんにちはココカラ不動産です。「住宅ローン破綻はなぜ起こるのか」についてお話しします。住宅ローン破綻をしてしまうには色々と理由があります。そもそも借入額がキャパオーバーであったり、転職による収入減少、将来の見通しの甘さだったり、理由を挙げた...
マイホーム 住宅ローン「一括繰上返済」のリスクについて
こんにちはココカラ不動産です。本日は「一括繰上返済」のリスクについてお話しします。マイホームを40代以降に購入すると定年までの期間と住宅ローンの返済期間の兼ね合いから不安になり「繰上返済」を早めにしようと考えがちです。しかし手元資金を失くし...
マイホーム マイホーム相談でリセールバリューの質問が多くなってきています
こんにちはココカラ不動産です。マイホームのご相談で「リセールバリュー(再販売の価値)」の質問をされる方が多くなってきています。すごく良い傾向だと思います。私は世の中で販売されている不動産の「10中8.9」はあまり良くない物件だと思っています...
マイホーム 建売住宅も色々ある
こんにちはココカラ不動産です。戸建を希望される方は建売住宅を探されると思います。SUUMOで検索すると、エリア、価格、駅距離、面積や間取り等の記載はありますが、「建設会社」の記載はほとんどないと思います。同じ建売住宅でも建設会社によって、品...
マイホーム マイホーム購入で安くて良いものは存在しない！？
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを探す時に「安くて良いもの」を探したいと皆さん思います。しかし私は不動産には安くて良いものはないと思っています。それは不動産には「相場」があり、相場にのっとって価格が形成されているからです。※「高くて...
マイホーム マイホーム購入が活況の中どのように物件を探したら良いかについて
こんにちはココカラ不動産です。現在、マイホーム購入が活況で販売物件がすぐに購入されてしまいます。2〜3日前まであった物件の業者様に「購入申込」を伝えると「契約予定です」と言われたり、週末案内予定の前日に物件確認をすると「申込済みで見学NGで...
マイホーム マイホームのご相談について
こんにちはココカラ不動産です。GW中はたくさんの「マイホーム探し」「マイホーム無料相談」「新婚さんカップルのマイホームセミナー」にお問い合わせいただき誠にありがとうございました。皆さまに感謝していただき、お役に立てていると思うと私もとても嬉...
マイホーム マイホーム購入のタイミングについて
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入には色々なタイミングがあります。✔️結婚したタイミング✔️子供が生まれたタイミング✔️保育園、幼稚園入園のタイミング✔️小学校入学のタイミング結婚をするときにマイホームを購入するタイミングについて...
マイホーム マイホームは衝動が起きたとき購入する
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの購入は、その物件を見た時に「強い衝動」が起きたときに購入します。けっして「数字や理屈」だけでは何千万円の買い物は出来ません。例えば予算や通勤距離では当てはまっていても心を動かすことの出来ない物件を購...