マイホーム マイホームは衝動が起きたとき購入する
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの購入は、その物件を見た時に「強い衝動」が起きたときに購入します。けっして「数字や理屈」だけでは何千万円の買い物は出来ません。 例えば予算や通勤距離では当てはまっていても心を動かすことの出来ない物...
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マイホーム 住宅ローンはイオン銀行最強説！？
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「住宅ローン」についてお話しします。 マイホームをご紹介していますので、沢山の金融機関の住宅ローンを取り扱っていますが、最近ではイオン銀行が「最強」だと感じています。お客様にとっても、不動産業者にとっ...
マイホーム 戸建住宅の購入で資産性を高める3つのポイントについて
こんにちは ココカラ不動産です。 戸建住宅の購入はマンションに比べ、資産の目減りが大きくなりがちです。それは木造建築の耐用年数と中古戸建の需要が少ないからです。本日は戸建住宅の購入で資産性を高める3つのポイントについてお伝えします。 土地価...
マイホーム マイホーム購入で将来不安が消える理由とは
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは人生の中で一番の高額商品です。普通に考えたら住宅ローンを組むと不安になる方も多いと思います。一方で賃貸に住み続けて住宅ローンを組まなければ将来不安がないかといえばそうではなく、老後手前の年齢にな...
マイホーム マイホームは年齢によって購入する物件が変わる
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームは年齢によって購入する物件を変えるべきだと思っています。それは年齢によってその後のライフプランや歳を重ねた時の病気などで日常生活が変わってきてしまう可能性もあるからです。 以前、売却の相談を受...
不動産売却 不動産売却で失敗しない3つのポイントについて
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産市況が良いことから不動産の売却を考えている方も多いと思います。しかし誰もが高値で売却できるとは限りません。良い不動産営業マンに当たるかどうかは「運」次第です。そこで不動産売却で失敗しない3つのポイント...
マイホーム 住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる方法」についてお話しします。 現在の住宅ローン金利は0.5％前後です。ほぼ無金利と言っても良いでしょう。さらに、この低金利の中に「団体信用生命保険...
マイホーム 住宅ローン金利の上昇懸念について
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンの固定金利が上昇しています。それは長期金利が世界的に上昇し、固定金利型の金利は長期金利に連動しているからです。 フラット35の2022年の金利の推移は 2022年1月:1.300％ 2022年2月...
マイホーム マイホーム購入で戸建はなぜ資産価値が下がりやすいのかについて
こんにちは ココカラ不動産です。 新築マンションと新築戸建の20年後、30年後の資産を見た時に価値が下がる可能性が高いのは「新築戸建」になります。私は資産価値が下がる大きな理由に「耐用年数」によるところがあると思っています。 耐用年数とは「...
マイホーム 10年後、残債が価値を下回るマイホームとは
こんにちは ココカラ不動産です。 現在のマイホーム購入で必要以上に不安になることはないと思っています。それは住宅ローン金利が低いため、10年後の不動産の価値と住宅ローンの残債を比べた時に、残債が下回ると考えているからです。10年後も価値のあ...