マイホーム 住宅ローンの返済に困っても「検索」をしてはいけない
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン返済で困ってしまったらどうしたら良いかについてお話しします。物価上昇やコロナ禍の影響で生活が大変な方もいらっしゃると思います。もし住宅ローンの返済が滞りそうになったらGoogleやYahooで検索しな...
一戸建て
マイホーム 
マイホーム マイホームの「脱条件」の買い方について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの「脱条件」の買い方についてお話しします。マイホームを検討する時には皆さん「条件」で探されます。SUUMOなどの不動産サイトは条件検索で「エリア」「販売価格」「専有面積」「間取り」「駅徒歩」などから絞...
マイホーム マイホームは「希望でない条件」も少し覗いてみる
こんにちはココカラ不動産です。不動産屋に行くと「マイホームの条件は何ですか？」と不動産営業マンに聞かれると思います。✔️エリア、沿線、駅✔️戸建orマンション✔️予算などなどそして、ほとんどのお客様は「今住んでいるエリア」「勤務先の近く」「...
マイホーム フラット50の危険性について
こんにちはココカラ不動産です。住宅金融支援機構には「フラット50」という商品があります。長期優良住宅を対象とした最長50年の全期間固定金利の住宅ローンです。私はこの商品はお勧めできません。そもそも戸建の寿命は50年も持たないと思っています。...
マイホーム 「通勤共働き夫婦」のマイホームの選び方について
こんにちはココカラ不動産です。最近では「リモートワーク」の方も増えて、週に1、2回〜月に1回の出勤のお客様もいらっしゃいます。リモートワークの仕事ならエリアは自由に決めて良いと思っています。通勤に1時間以上でも駅距離15分でも月に数回「我慢...
マイホーム ライフプランとキャッシュフロー表について
こんにちはココカラ不動産です。本日は「ライフプラン」と「キャッシュフロー表」についてお話しします。ライフプランとは「子供を何人欲しいとか」「マイホームはいつ購入しようか」「マイカーはいつ購入しようか」「家族旅行はどうしようか」「子供の教育は...
マイホーム 住宅ローン破綻はなぜ起こるのか
こんにちはココカラ不動産です。「住宅ローン破綻はなぜ起こるのか」についてお話しします。住宅ローン破綻をしてしまうには色々と理由があります。そもそも借入額がキャパオーバーであったり、転職による収入減少、将来の見通しの甘さだったり、理由を挙げた...
マイホーム 住宅ローン「一括繰上返済」のリスクについて
こんにちはココカラ不動産です。本日は「一括繰上返済」のリスクについてお話しします。マイホームを40代以降に購入すると定年までの期間と住宅ローンの返済期間の兼ね合いから不安になり「繰上返済」を早めにしようと考えがちです。しかし手元資金を失くし...
マイホーム マイホーム相談でリセールバリューの質問が多くなってきています
こんにちはココカラ不動産です。マイホームのご相談で「リセールバリュー(再販売の価値)」の質問をされる方が多くなってきています。すごく良い傾向だと思います。私は世の中で販売されている不動産の「10中8.9」はあまり良くない物件だと思っています...
マイホーム 建売住宅も色々ある
こんにちはココカラ不動産です。戸建を希望される方は建売住宅を探されると思います。SUUMOで検索すると、エリア、価格、駅距離、面積や間取り等の記載はありますが、「建設会社」の記載はほとんどないと思います。同じ建売住宅でも建設会社によって、品...