こんにちは
ココカラ不動産です。
現在、マイホーム購入が活況で販売物件がすぐに購入されてしまいます。2〜3日前まであった物件の業者様に「購入申込」を伝えると「契約予定です」と言われたり、週末案内予定の前日に物件確認をすると「申込済みで見学NGです」とお断りを受けます。とにかく良いと思う物件の成約スピードは早いです。
2年位前までは物件をゆっくり比較検討する時間がありましたが、今はゆっくり検討する時間はありません。新築戸建については更地、未完成でも販売されていきます。逆に完成まで残っていると人気がないか何か欠点があるのか心配になったりもします。
そんな市場の動きのなかで、マイホームを検討されている方は、どのようにしたらよいのかについてお話しします。まずはSUUMOで気になる物件を「お気に入り」に登録してください。数十件は登録できます。成約済みになると「掲載終了」となりますが消去せず、そのまま残しておいてください。新規掲載から掲載終了までのスピードを感じることができます。推測になりますが、そのエリアで検討されている何十人もしくは数百人の方か物件を閲覧しています。当然、同じ物件を10人位の方が検討されていると思います。
私なら「希望エリア内」の物件で「希望予算+500万円〜700万円」までの気になる物件を全て「お気に入り」に登録します。今は売り手市場ですので、売主さまは販売価格を強気に設定しています。しかし過去の取引事例から大きく乖離しているなら価格が下がってくる可能性があります。お気に入りに入れた物件の価格変更をするたびにメモをとると価格の変動がわかります。希望予算になる、もしくは近づいてくるかもしれません。価格が下がったタイミングで購入するか、さらに価格交渉するのも良いかもしれません。
ぜひSUUMOのお気に入り機能に気になる物件を沢山登録して活用していきましょう。
ご参考までに。
