マイホーム 住宅ローン破綻はなぜ起こるのか
こんにちは ココカラ不動産です。 「住宅ローン破綻はなぜ起こるのか」についてお話しします。 住宅ローン破綻をしてしまうには色々と理由があります。そもそも借入額がキャパオーバーであったり、転職による収入減少、将来の見通しの甘さだったり、理由を...
2022-05
マイホーム 
マイホーム 団地リノベーションは意外に良い
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは年収の高い方だけが購入するものと思っていませんか？ そんなことはありません。 ✔️年収が300万円未満の方 ✔️非正規社員やアルバイト掛け持ちの方 ✔️シングルマザーの方でも マイホームは問題な...
マイホーム 住宅ローン「一括繰上返済」のリスクについて
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「一括繰上返済」のリスクについてお話しします。 マイホームを40代以降に購入すると定年までの期間と住宅ローンの返済期間の兼ね合いから不安になり「繰上返済」を早めにしようと考えがちです。しかし手元資金を...
マイホーム 住宅ローンの「フラット35」を上手に利用する
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討しようとする時に住宅ローンの「審査」で下記の理由で不安になったり、諦める方もいらっしゃると思います。 ✔️転職して数ヶ月しか経っていない ✔️個人事業主で確定申告が2年ない ✔️カードローン...
マイホーム マンションの購入してはいけない物件とは
こんにちは ココカラ不動産です。 「SUUMO」や「HOME'S」に掲載されている物件でも、購入してはいけないと思う物件は存在します。あくまで不動産サイトはマッチングサイトであって物件をSUUMOやHOME'Sが保障するものではありません。...
マイホーム マイホーム相談でリセールバリューの質問が多くなってきています
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームのご相談で「リセールバリュー(再販売の価値)」の質問をされる方が多くなってきています。すごく良い傾向だと思います。 私は世の中で販売されている不動産の「10中8.9」はあまり良くない物件だと思って...
マイホーム マイホームの「便利さ」の価値について
こんにちは ココカラ不動産です。 昨日、今月末「お引渡し予定」のマンションの立ち会い検査を行いました。高層階で眺望も素晴らしく、隣には商業施設があり、改めて良いマンションだと感じながら、私も出来るならこのようなマンションに住み替えたいと思い...
マイホーム 建売住宅も色々ある
こんにちは ココカラ不動産です。 戸建を希望される方は建売住宅を探されると思います。SUUMOで検索すると、エリア、価格、駅距離、面積や間取り等の記載はありますが、「建設会社」の記載はほとんどないと思います。同じ建売住宅でも建設会社によって...
マイホーム マイホーム購入で安くて良いものは存在しない！？
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを探す時に「安くて良いもの」を探したいと皆さん思います。しかし私は不動産には安くて良いものはないと思っています。それは不動産には「相場」があり、相場にのっとって価格が形成されているからです。※「高...
マイホーム 住宅ローンの返済期間について
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンの返済期間はほとんどの方が「最長期間」で組みます。79歳までの完済が最長ですので、44歳までの方は35年返済が可能です。私は最長の期間で住宅ローンを組むことに「賛成」です。理由は「返済は無理をせず...