こんにちは
ココカラ不動産です。
私はマイホームこそが一番の不動産投資だと思っています。
そしてマイホームを購入することで資産形成に繋がると考えています。
そう考える「３つ」の理由をお伝えします。
【住宅ローン】
住宅ローンは収入に応じて借入額の上限が決まり、物件によっては「フルローン」で借入することもできます。
そして、低金利で35年の長期借入が出来ます。
10年15年住むことで、借入残高も減少し、純資産は増えていきます。
【団体信用生命保険】
住宅ローンは団体信用生命保険に加入します。
もし、万一の時には残債は０になります。
さらに疾病保障付団体信用生命に加入すれば、病気を患った時点で借入残高がなくなります。
【賃貸の家賃では資産にならない】
家賃はいくら払い続けても資産になることはありません。
住宅ローンは返済していくことで資産として積み上がっていきます。
例えば
Aさんは、家賃10万円の賃貸に住みながら、毎月5万円ずつ貯蓄した場合に20年後の資産は「1,200万円」になります。
Bさんは、マイホームを購入し住宅ローン10万円(3,700万円借入)を返済しながら、毎月5万円ずつ20年貯蓄し、さらにマイホームを売却した場合
貯蓄は「1,200万円」
売却益は「700万円」
(売却価格2,500万円、借入残高1,800万円)
良い物件を購入することができれば、売却益も大きくなる可能性もあります。
上記の理由からマイホームこそが一番の不動産投資と思う理由です。
早めにマイホームを購入して、資産を積み上げながら、資金に余裕があったら団地を購入して、家賃収入を得ることで資産は大きく膨らんでいくと考えています。
まずはマイホームから購入していきましょう。
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