不動産投資 老後の為の不動産投資
こんにちはココカラ不動産です。老後の為の不動産投資についてお話しします。このようなお題にすると「怪しい不動産投資業者」の謳い文句みたいですが、老後に年金の他に収入があることは豊かに暮らすうえでは必要だと思っています。年金受給額は15万円〜2...
不動産投資
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マイホーム 住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる
こんにちはココカラ不動産です。本日は「住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる方法」についてお話しします。現在の住宅ローン金利は0.5％前後です。ほぼ無金利と言っても良いでしょう。さらに、この低金利の中に「団体信用生命保険」の保...
不動産投資 不動産投資を始めてみよう
こんにちはココカラ不動産です。「不動産投資を始めてみませんか？」サラリーマンだけの収入に不安がある、将来の為に資産を作りたい、いずれFIREしたい、など色々な夢があると思います。しかし最初から月20万円や月50万円などの大きな目標をたてず、...
不動産投資 マイホーム購入以上の不動産投資はない
こんにちはココカラ不動産です。本日は「マイホーム購入以上の不動産投資はない」ということについてお話しします。私はマイホーム購入は不動産投資と変わらないと思っています。なぜならマイホームを購入しなければ「賃貸」に住み、生活する上で必ず「住居費...
不動産投資 価格ではなく「価値」を見極める
こんにちはココカラ不動産です。本日は「価格と価値」についてお話しします。価格と価値はイコールもあれば、イコールでないものもあります。物販については「≒ニアリーイコール」が多いですが、不動産については「≠ノットイコール」のものが沢山あります。...
不動産投資 これからサラリーマン不動産投資家を目指すにはどうするべきか
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資が流行り始めたのは2010年前後からでしょうか。当時は「サブプライムローン危機」「リーマンショック」などの金融危機から株価は暴落、経済が停滞し、「デフレ経済」でありました。そのような経済状況のなか「東...
不動産投資 大家さんの仕事 ②
こんにちはココカラ不動産です。 数日前にアパートの管理会社から2月1日に入居予定の連絡がありました。この繁忙期で最後の一戸が決まり本当に良かったです。現在全てのアパートが満室となり31/31です。管理会社の皆様には感謝しかありません。 大家...
不動産投資 マイホームを投資不動産にする方法について
こんにちはココカラ不動産です。現在、不動産投資が大変人気ですが、『ワンルームマンション投資』『一棟アパート』ではリスクがあったり、キャッシュフローが出ない物件もあったりします。一般の方では一歩踏み出せない方も多いと思います。それでも、いつか...
不動産投資 奥様に不動産をプレゼントする
こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産で『少しだけ豊かに暮らす』を方法をお話しいたします。今までに沢山のマイホーム購入のご相談をお受けしてきております。その多くのご家族は小さな子供がいらして、3人か4人家族のお客様でした。不動産の仕事は...
不動産投資 大家さんの仕事（トラブル編）
こんにちはココカラ不動産です。賃貸経営をしているとごく稀にトラブルが発生いたします。5年位前のことですが、私のアパートに『不法投棄』をするトラブルに見舞われました。不法投棄物はコンビニやスーパーなどのお弁当やお惣菜の食べ残しやプラスチックケ...