マイホーム 住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる
こんにちはココカラ不動産です。本日は「住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる方法」についてお話しします。現在の住宅ローン金利は0.5％前後です。ほぼ無金利と言っても良いでしょう。さらに、この低金利の中に「団体信用生命保険」の保...
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不動産投資 不動産投資を始めてみよう
こんにちはココカラ不動産です。「不動産投資を始めてみませんか？」サラリーマンだけの収入に不安がある、将来の為に資産を作りたい、いずれFIREしたい、など色々な夢があると思います。しかし最初から月20万円や月50万円などの大きな目標をたてず、...
不動産投資 マイホーム購入以上の不動産投資はない
こんにちはココカラ不動産です。本日は「マイホーム購入以上の不動産投資はない」ということについてお話しします。私はマイホーム購入は不動産投資と変わらないと思っています。なぜならマイホームを購入しなければ「賃貸」に住み、生活する上で必ず「住居費...
不動産投資 価格ではなく「価値」を見極める
こんにちはココカラ不動産です。本日は「価格と価値」についてお話しします。価格と価値はイコールもあれば、イコールでないものもあります。物販については「≒ニアリーイコール」が多いですが、不動産については「≠ノットイコール」のものが沢山あります。...
不動産投資 これからサラリーマン不動産投資家を目指すにはどうするべきか
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資が流行り始めたのは2010年前後からでしょうか。当時は「サブプライムローン危機」「リーマンショック」などの金融危機から株価は暴落、経済が停滞し、「デフレ経済」でありました。そのような経済状況のなか「東...
不動産投資 大家さんの仕事 ②
こんにちはココカラ不動産です。 数日前にアパートの管理会社から2月1日に入居予定の連絡がありました。この繁忙期で最後の一戸が決まり本当に良かったです。現在全てのアパートが満室となり31/31です。管理会社の皆様には感謝しかありません。 大家...
不動産投資 マイホームを投資不動産にする方法について
こんにちはココカラ不動産です。現在、不動産投資が大変人気ですが、『ワンルームマンション投資』『一棟アパート』ではリスクがあったり、キャッシュフローが出ない物件もあったりします。一般の方では一歩踏み出せない方も多いと思います。それでも、いつか...
不動産投資 奥様に不動産をプレゼントする
こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産で『少しだけ豊かに暮らす』を方法をお話しいたします。今までに沢山のマイホーム購入のご相談をお受けしてきております。その多くのご家族は小さな子供がいらして、3人か4人家族のお客様でした。不動産の仕事は...
不動産投資 大家さんの仕事（トラブル編）
こんにちはココカラ不動産です。賃貸経営をしているとごく稀にトラブルが発生いたします。5年位前のことですが、私のアパートに『不法投棄』をするトラブルに見舞われました。不法投棄物はコンビニやスーパーなどのお弁当やお惣菜の食べ残しやプラスチックケ...
不動産投資 不動産投資の気づきにくいリスクは
こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産投資の気づきにくいリスクについてお話しします。不動産投資ブームで興味を持つ方も非常に多いです。ただリスクについてはしっかり理解された方が良いと思います。今回話すリスクは『不動産投資家に対する金融機関...