不動産投資

こんにちはココカラ不動産です。「５棟１０室基準」不動産投資で戸建投資なら５棟、区分マンションや１棟アパートで１０室以上の所有で事業的規模になります。これから団地投資を始められる方は事業的規模を目指して欲しいと思っています。それは１戸２戸でも...

こんにちはココカラ不動産です。初めて不動産投資を始めるときには、「エリアへの想い入れ」を考えてしまうことがあります。・住んでいる近く・実家の近く・好きな街・行ったことがある街などから探してしまいます。ただ、その探し方はとても危険な探し方だと...

こんにちはココカラ不動産です。「1,000本ノックとは」１ 野球の守備練習の一つ。 打たれたボールの捕球と送球を、繰り返しひたすら続けるもの。 ２ （比喩的に）同じ、または似た作業を延々と続けること。 また、同じことを何度も繰り返すこと。コ...

こんにちはココカラ不動産です。私は団地が好きです。それは広大な敷地に低層階の集合住宅が贅沢に立ち、公園や緑に囲まれて、駐車場も平置きで置かれています。エレベーターやオートロック、機械式駐車場もなく、共用施設にお金があまり掛かっていなく、常駐...

こんにちはココカラ不動産です。会社や個人事業主の「経営者」となると、今までの全てにおいて選ぶ側の立場だったものから、逆に選ばれる立場にも変わっていきます。今はSNSの時代で飲食業に限らず、どの業界でも「口コミ」があり、消費者の方からサービス...

こんにちはココカラ不動産です。先月から「団地コンサル」を開始して、現在３名の方のコンサルをしています。また、今後２名の方のコンサルも始まろうとしています。皆さん真面目な方ばかりで、ライザップ式のコンサルに付いてきてくれています。物件の探し方...

こんにちはココカラ不動産です。不動産投資で一番重要なことは物件探しです。その作業はとても時間が掛かり大変な作業なことです。不動産投資で成功と失敗を分けるのは「買い」です。買いで失敗してしまうと、その後にどんなに良い賃貸経営をしようとしても取...

こんにちはココカラ不動産です。賃貸に住みながら不動産投資を考えている方もいます。私は本末転倒だと思っています。人様から家賃を頂きたいと考えて収益不動産を購入しようとしているのに、自分が家賃を払っていてはあまり意味がないと思っています。まずは...