不動産投資

こんにちはココカラ不動産です。先日、売却相談で資産家の方のご相談に行ってまいりました。ご自宅は駅近くにあり、土地はとても広く、建売住宅であれば4戸も5戸も建てられる広さです。その他に、ご自宅近くには収益不動産の一棟RCマンションを所有してい...

こんにちはココカラ不動産です。不動産を「負動産」だと思っている方もいます。おそらく、あまり不動産についての勉強もせず、誰かよくわからない方が言っているネット情報を鵜呑みしてしまっているのだと思っています。このような情報を信じてしまう方は、と...

こんにちはココカラ不動産です。「仕事は楽しいですか？」私は今の仕事が楽しくないと思っている人ほど不動産投資をした方が良いと思っています。不動産投資と言っていますが、不動産賃貸事業ですので「会社経営」と同じです。不動産賃貸経営は株や投資信託で...

こんにちはココカラ不動産です。私は「マイホーム以外」の不動産を購入することをお勧めしています。それは不動産が住むためだけのものではないと感じることができるからです。「不動産は資産であること」「不労所得の素晴らしさ」「時間が増えること」など、...

こんにちはココカラ不動産です。不動産投資を始めようとすると色々な不安が生まれてきます。初心者の方が一番不安に感じるのは「入居してもらえるのか」ではないでしょうか。物件を探すときには想定家賃を考えます。同じ団地内や近隣の賃貸物件を確認して、そ...

こんにちはココカラ不動産です。収益物件を購入したら、いよいよ「入居付け」をしていきます。入居付けで一番意識しなければいけないことは「ライバル」の存在です。近隣の家賃相場を調べて購入したとしても、必ずその家賃で入居してもらえるとは限りません。...

こんにちはココカラ不動産です。何か新しいことを始めるときや今までと違う行動を取るときには、不安を感じることもあります。全てのチャレンジには、成功もあれば失敗もあり、約束された確実なものなどは存在しません。それでも新しい世界を築いていこうとす...

こんにちはココカラ不動産です。「５棟１０室基準」不動産投資で戸建投資なら５棟、区分マンションや１棟アパートで１０室以上の所有で事業的規模になります。これから団地投資を始められる方は事業的規模を目指して欲しいと思っています。それは１戸２戸でも...

こんにちはココカラ不動産です。初めて不動産投資を始めるときには、「エリアへの想い入れ」を考えてしまうことがあります。・住んでいる近く・実家の近く・好きな街・行ったことがある街などから探してしまいます。ただ、その探し方はとても危険な探し方だと...

こんにちはココカラ不動産です。「1,000本ノックとは」１ 野球の守備練習の一つ。 打たれたボールの捕球と送球を、繰り返しひたすら続けるもの。 ２ （比喩的に）同じ、または似た作業を延々と続けること。 また、同じことを何度も繰り返すこと。コ...