マイホーム

こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンでの注意点を お話しいたします。 みなさん 『スマホ』をお持ちですよね？ スマホも高額で 『割賦』で購入されている方も 多いと思います。 3000円／月位の支払いで 毎月の料金と一緒に支払うもので...

こんにちは ココカラ不動産です。 現在、住宅ローンは低金利です。 1％未満が当たり前になってきています。 私なら 借入できるなら 『自己資金』は入れず 全て借入して購入します。 諸経費も借りれるなら 合わせて借ります。 こんなに 低金利なら...

こんにちは ココカラ不動産です。 マンション購入を検討するときに どこをチェックするかについて お話しします。 私が最初に 確認するのは ・世帯数 ・管理費修繕費 ・管理状態 【世帯数】 世帯が少ないマンションは 修繕がおきたときに1世帯の...

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームのご相談で よく聞かれるのが 『戸建とマンションどちらがいいの？』 どちらもメリット、デメリットがあり、 お客さまによって違うと思います。 私は、お客さまの生活スタイルや 働き方によってご提案を変...

こんにちは ココカラ不動産です。 団体信用生命保険 ってご存知でしょうか？ マイホーム購入で 借入時には必須で加入する保険です。 ※保険に加入出来ない場合にはフラット35での借入になります。 この保険は 万一、主債務者が病気などで 亡くなっ...

こんにちは ココカラ不動産です。 『土地』 『戸建』 『マンション』 首都圏はほぼ高騰しています。 『東京』『神奈川』『埼玉』『千葉』の 東京通勤圏エリアは特にすごいですね。 さらに品薄状態に感じます。 1年～2年位前は 市場に沢山販売物件...

こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンを借入する上での 注意点をお話しします。 マイホームを購入時に 何か他に借入があると 住宅ローンが 組みづらくなることをご存知ですか？ ・マイカー ・ショッピング(分割やリボ) ・キャッシング な...

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討するとき 何を基準に決めますか？ 『予算』 『エリア』 『通勤時間』 『広さ』 『日当たり、眺望』 『築年数』 『出口』 色々あると思います。 全てを完璧にしようと すると無理が出てきます。...

こんにちは ココカラ不動産です。 賃貸派には賃貸の考えがあり、 購入派には購入の考えがあります。 よくSUUMO等の雑誌で 議論されています。 ・マイホームは負債だから購入すると損 ・少子高齢化で不動産は余る ・賃貸なら飽きたら引っ越しがで...

こんにちは ココカラ不動産です。 かなり昔の話ですが 印象深く残っているお話です。 マイホームを 購入していただいたお客さまです。 当時30代の方で お子さんが二人(幼稚園か小学生低学年)の 4人家族で、2DKのマンションに お住まいでした...