こんにちは
ココカラ不動産です。
コロナ禍によって働き方も変わり、テレワーク勤務の方も増えてきています。テレワーク勤務の方は何LDKのマイホームを求めるのでしょうか？もし子供が2人いるなら4LDKは必要になってくるのではないでしょうか？もし夫婦でテレワークになったら何部屋必要なのか…
そこで首都圏の4LDKと3LDKのマンションを検索(SUUMO)してみたら驚きの結果が出てしまいました。
東京23区
【60㎡以上,築30年以内】
・4LDK/DK/K→215件(5.2％)
・3LDK/DK/K→3,908件(94.8％)
【60㎡以上,築15年以内,駅徒歩15以内】
・4LDK/DK/K→93件(5.6％)
・3LDK/DK/K→1,564件(94.4％)
神奈川県(横浜市、川崎市)
【60㎡以上,築30年以内】
・4LDK/DK/K→239件(9.7％)
・3LDK/DK/K→2,216件(90.3％)
【60㎡以上,築15年以内,駅徒歩15以内】
・4LDK/DK/K→52件(8.8％)
・3LDK/DK/K→542件(91.2％)
埼玉県(さいたま市、川口市)
【60㎡以上,築30年以内】
・4LDK/DK/K→77件(9.7％)
・3LDK/DK/K→716件(90.3％)
【60㎡以上,築15年以内,駅徒歩15以内】
・4LDK/DK/K→14件(5.4％)
・3LDK/DK/K→246件(94.6％)
千葉県(市川市、船橋市)
【60㎡以上,築30年以内】
・4LDK/DK/K→42件(8.8％)
・3LDK/DK/K→434件(91.2％)
【60㎡以上,築15年以内,駅徒歩15以内】
・4LDK/DK/K→14件(12.1％)
・3LDK/DK/K→102件(87.9％)
さいごに
首都圏の4LDKのマンションは東京23区は5％で隣接県は10％程度と検索結果が出ています。数年前まではテレワークの働き方は想定してませんでしたので仕方ありません。今後、テレワーク勤務の方は4LDKも検討されると思います。ただ物件数も少ないうえ、検討エリアに物件がないと購入に悩まれます。最近ではカフェやファミレスで仕事をされている方もいますし、「コワーキングスペース」と呼ばれる場も増えてきています。本当は自宅で仕事が出来れば余計なお金が掛からず良いと思うのですが。これから建築される新築マンションはテレワークを想定した間取りになってくるかもしれませんね。
