マイホーム

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討する時にみなさん心配されるのが住宅ローンです。『いくら借入出来るの？』よほど年収の高い方以外は心配されています。私は物件を探す前に『事前審査』をされた方が良いと思います。以前は不動産業者や銀行窓...

こんにちはココカラ不動産です。よく巷で議論されている『賃貸派VS持ち家派』からみる定年もしくは収入も下がっている高齢者(65歳以上)の持ち家率について、実際はどのような統計になっているのか、そして、その数字から何を読み取れたかについてお話し...

こんにちはココカラ不動産です。不動産投資をされたい方が増えています。ただ不動産投資をするには『自己資金』が必要になります。また借入をするなら『1000万円程度』の年収が必要です。自己資金がなくとも年収が低くとも『資産を築く方法』があります。...

こんにちはココカラ不動産です。『マンション1階は嫌いですか？』人気のない理由として『防犯上よくないのでは』『虫が入る』『人が通り気になる』などを聞かれます。そのような理由から最初から選択肢にいれず検索に掛けない方が多いです。ただ私は物件次第...

こんにちはココカラ不動産です。ご相談に来られた方にまず最初にお聞きするのは『ご予算』です。ただお客さまも初めてのことで予算をいくらに設定するかがわかりません。予算の決め方には・年収からの借入限度額を確認する・毎月の支払額からの予算を決める2...

こんにちはココカラ不動産です。『現金派』『借金派』いろいろな考えがあります。私は『借金派』です。借入制度があるから人生が豊かになると思ってます。マイホームもマイカーも現金払いなら大変です。いつ手にすることができるのか…マイホームなら賃貸に住...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームのご相談で『購入に苦労されるな』と思う『お客様』がいらっしゃいます。よくある『買えない2つの行動』についてお話しします。【買えない人の行動】1.買えない理由を探すマイホームを検討されているのに『買えな...

こんにちはココカラ不動産です。本日は待ちに待った『建物の立会検査』です。立会検査とは建物が完成し、『お客さま』『売主業者さま』『仲介業者』3者で建物を内覧し、建物の説明やキズなどのチェックを行います。こちらのお取引物件は建売住宅ですが駅も近...

こんにちはココカラ不動産です。『みなさん借金は嫌いですか？』一般的に借金は『悪』というイメージがあり、お金を借りているだけでドキドキしたり不安になったりする方もいらっしゃると思います。私ももし友達にお金を借りたとしたら負い目を感じますのです...

こんにちはココカラ不動産です。物件選定をする上で意見が違うことは良くあることです。夫婦といえども考え方はそれぞれです。その場合どうしたら良いか。意見が合わなそう時の物件の探し方についてお話しします。まずは『お互いに気になる』物件を『2～3物...