こんにちは
ココカラ不動産です。
不動産が高騰していますが、
『エリア相場はどのくらいなの？』と
思う方もいらっしゃると思います。
実際に希望エリアで
購入できるのか、購入できないのか？
ライフルホームズのサイトに
『住まいのお役立ち情報』の中に
『価格相場』があります。
ここで
過去3ヶ月間のライフルホームズに掲載された物件の中から集計して平均価格を相場価格としています。
毎月1日に更新しているそうです。
【東京 専有面積70㎡の平均価格】
港区:9,178万円
中央区:8,538万円
渋谷区:8,469万
千代田区:7,649万円
目黒区:6,845万円
文京区:6,421万円
新宿区:6,355万円
品川区:6,014万円
台東区:5,601万円
豊島区:5,378万円
中野区:5,288万円
武蔵野市:5,261万円
江東区:5,162万円
このようになっています。
一般的には
年収の『8倍』が借入限度と言われています。
上記のエリアでは
650万円以上ないと難しくなります。
ただ、こちらの平均は
『築年数や駅距離』の制限がありませんので
築40年以上も駅徒歩15分以上も含まれています、満足度があるかはわかりません。
室内がボロボロの物件もあるでしょう。
年収500万円の普通のサラリーマンでは
難しいエリアになります。
少しエリアを延ばして
隣接県に住むか…
多少古くても、不便でも
ブランドエリアに住むか…
悩みどころです。
借入の上限額は年収の7～8倍程度です。
ご自身の年収を鑑みて、
エリア相場を確認してみましょう！
ご参考までに。
