こんにちは
ココカラ不動産です。
住宅ローン金利は空前の低金利時代です。
現在、変動金利では
『auじぶん銀行0.31％』が最低金利となっています。
他の金融機関のホームページをみても
低金利をアピールをしています。
『ただ気をつけてください』
全てのお客さまがこの金利になりません。
『物件担保』『個人属性』により
金利は異なります。
その金利で資金計画を考えると
購入時に大きな誤差が出てしまう可能性があります。
そうならない為にも
物件を探す前、もしくは同時に借入の審査をお勧めします。
スマホでweb審査が出来ます。
『3行』程度事前審査をしましょう。
理由は金融機関によって審査基準が異なり、
金利差がでることもあるからです。
0.475％で承認がでることもあれば、
0.975％で承認がでることもあります。
『メガバンク』
『地銀、信金』
『ネット銀行』
の感じで審査を出すと良いでしょう。
ではなぜ早めに
事前審査をやっておくかには理由があります。
不動産取引の慣習で
契約後、1ヶ月後が『決済』になります。
契約→住宅ローン本申込→住所移動→
金銭消費貸借契約→決済
と流れます。
ゆっくり金融機関を検討する時間はありません。
決済に間に合う金融機関を選び、
金利が0.3～0.4％変わってしまう可能性もあります。
ぜひ早めの事前審査を行いましょう。
余談ですが
6年前ですがこの低金利時代に
私は1.7％で住宅ローンを借りています。
ご参考までに。
