こんにちは
ココカラ不動産です。
本日はマンション管理計画認定制度についてお話しします。
マンション管理計画認定制度とは、2022年4月から施行された制度です。
管理組合が管理計画などを都道府県に提出し、マンションの管理体制が一定の基準に達していると認められれば認定を受けられます。
認定制度の目的
現在、築古マンションでは居住者の減少や入居者の高齢化により、管理組合の役員となる人手が不足しがちです。またマンションの老朽化による破損や倒壊が起こると大変危険です。そのため、正しいマンション管理を促すために、マンション管理計画認定制度が創設されています。
認定マンションのメリット
マンションが適正に管理されている客観的な証明になるため、マンションの市場評価が上がります。今後、認定制度の有無により、マンションの「価値や価格」に大きな差がでる可能性があります。
認定制度の基準
認定制度の基準には「管理組合の運営」「管理規約」「管理組合の経理」「長期修繕計画の作成および見直しなど」「その他」があります。詳細については国土交通省「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」の策定について〜新たに開始されるマンション管理計画認定制度の認定基準などを定めます〜をご参照ください。
さいごに
認定制度は地方公共団体が行いますが、創設間もない為に、地域によっては行っていないところもあります。今後、基準に適合可能なマンションは順次、認定を受けていくと思います。マンション検討の際はマンション管理認定制度の有無もしくは認定制度基準の項目が実施されているかの確認をしましょう。
