こんにちは
ココカラ不動産です。
住宅ローンの借入期間は35年になります。
65歳の定年退職時に完済できる人は30歳以前に購入された方です。それ以降に購入された方は定年退職時に残債が残ってしまいます。
年齢別の残債と65歳で完済するための月々の貯蓄額について記載しています。
【借入:5,000万円 金利:0.5％ 返済期間:35年】
✔35歳で購入、65歳時の借入残高
月々返済:129,792円
借入残高:7,689,525円
月々21,500円✕360回＝7,740,000円貯蓄
✔40歳で購入、65歳時の借入残高
月々返済:129,792円
借入残高:15,189,138円
月々51,000円✕300回＝15,300,000円貯蓄
✔45歳で購入、65歳時の借入残高
月々返済:129,792円
借入残高:22,503,621円
月々94,000円✕240回＝22,560,000円貯蓄
いかがでしょうか？
定年退職時に完済を目指すには返済の他に、毎月かなりの貯蓄をしていかないと完済ができません。35歳ならまだ良いですが、40歳を超えてくると定年退職時の残高が大きくなってしまいますので、マイホームの予算を抑えなければいけなくなってきます。
マイホーム購入後は常に借入残高を意識して計画的な貯蓄に努めましょう。
