戸建ては土地値を考える

こんにちは
ココカラ不動産です。

戸建てを購入したい方は
「土地値」
を考えなければいけません。

土地値とは
「坪単価(㎡単価) ✕ 広さ」
になります。

新築戸建でも中古戸建でも土地値の部分はいくらなのかを確認してみましょう。
近隣の土地の売却物件をスーモ等で確認することができます。

私は戸建てを購入するなら、ほぼ土地値の戸建てを購入した方が良いと考えています。
土地値であれば将来売却したいと思ったときに、大きく目減りすることはありません。

狭小住宅や３階建ての建売住宅は、土地値がなく、将来目減りする可能性が高くなりますので、駅近で気に入った物件でなければ避けた方が良いと思っています。

販売価格から土地値を引いた額が2,000万円や3,000万円もあると、将来それだけ目減りする可能性があるということになります。

戸建てを検討する際は、土地値を把握してから購入しましょう。