こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームの相談で「自己資金」を貯めてから購入したいという話をお聞きします。
おそらく返済不安からくるものなのか、もしくは借入を少しでも減らしたいという気持ちなのかもしれません。
マイホーム費用は物件価格の他に「物件価格✕8％程度」の諸経費が必要となりますが、住宅ローンは諸経費も借入することが可能です。
「マイホーム購入に自己資金は必要はないのです」
自己資金を貯めてから購入したいという気持ちもわからないでもないですが、怒られてしまうことを敢えて言うと、今まで貯蓄出来なかった方が、これから頑張って、数年でどれだけの貯蓄ができるのでしょうか。
貯蓄が出来ない方は努力不足もあると思うのですが、そもそも変えられない家賃や光熱費などの「固定費」が高かったりします。
仮に今の生活から4万円節約しても1年で50万円、2年で100万円です。
その頑張って貯めた100万円も月々の返済にすると「2,700円程度」しか変わりません。
この2,700円返済を減らすために、家賃を2年間払い続けることは「得策」だとは思いません。
マイホームが欲しいと思ったら1日も早く行動した方が良いと思っています。
賃貸に住み続けるということは、穴の開いたバケツに水を汲むようなものです。
マイホーム購入の為に貯蓄をしたいと思うなら、マイホーム購入後から頑張ることが良いと思っています。
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