ブログ プライベートな下見に
こんにちはココカラ不動産です。先日の午前中新規の不動産相談の『zoom面談』が終わり、午後、時間が空きましたので急遽『那須高原』まで片道200キロのドライブに出掛けました。理由はいつか『別荘』が欲しくて、その下見です。別荘を取扱う業者のサイ...
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マイホーム 新築マンションの選び方
こんにちはココカラ不動産です。 地元、埼玉県では沢山の新築マンションが建築されています。 おそらく首都圏はどこも多いのではないでしょうか？ 本日は新築マンションの出来るだけ『価値』が下がらない物件の選び方についてお話します。 1.主要駅、...
不動産投資 とりあえずやってみる(投資)
こんにちはココカラ不動産です。今日は投資について話したいと思います。私は20歳位の頃から株式投資を始めて日経先物、FXなどの相場を張っていました。最近では仮想通貨もやっています。40歳過ぎた頃から不動産投資も始めています。よく周りから『株式...
マイホーム ペアローンの想定することについて
こんにちはココカラ不動産です。【ペアローンとは】例えば7000万円の物件があった場合、ご主人が4000万円借入奥様が3000万円借入と夫婦が各々住宅ローンを組むものです。首都圏の不動産が高騰しておりペアローンで検討されている方も多いと思いま...
マイホーム 家賃から考えるマイホーム予算
こんにちはココカラ不動産です。現在の家賃からマイホーム予算の考え方についてお話しします。よくお客さまより『今の家賃と同額でマイホームを購入したい』とご相談をお受けします。毎月の『支払金額』から物件価格を決める考え方になります。たとえば【金利...
マイホーム 東京一極集中による不動産の高騰！？
こんにちはココカラ不動産です。現在一都三県は不動産が高騰しています。やはり『経済』『政治』『人口』などが東京に集中しているからでしょうか。総務省が公表している人口統計の人口増減率をみると2019年(2018年10月～2019年9月)で人口が...
マイホーム 住宅ローン破綻しないために
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入で一番心配されるのは『住宅ローン破綻』ではないでしょうか。コロナ禍で業績不振により『給与の減少』『リストラ』などもあるかもしれません。どのような『準備と対策』をしたら不安が解消し最悪の事態も乗り...
マイホーム 不動産セカンドオピニオン
こんにちはココカラ不動産です。昨日弊社サービスの『不動産セカンドオピニオン』をお受けいたしました。ご相談内容は『新築マンション』です。『どの新築マンションが良いですか？』新築マンションは売主業者さまが直接販売されますので仲介業者はご紹介が出...
マイホーム フルタイム共働き夫婦のマイホームの考え方
こんにちはココカラ不動産です。フルタイム共働き夫婦のマイホームのご提案で私が気をつけていることをお伝えいたします。1.通勤時間奥様に出来るだけ負担にならない場所で考えます。奥様の通勤時間は30分前後以内が理想です。基本的には奥様の決めた『エ...
マイホーム なぜ今マイホームを勧めるのか
こんにちはココカラ不動産です。なぜ『今マイホームを勧めるのか』についてお話しします。一番の理由は『住宅ローン金利』が低いからです。この低金利を使わないのは非常にもったいないです。私は20年前に2％(10年固定)でマイホームを購入しました。そ...