マイホーム 周辺環境で優先すべき施設とは
こんにちはココカラ不動産です。周辺環境で一番に希望されるのは「駅近」ではないでしょうか。駅近は通勤に便利ですので、優先順位が高いのは理解できます。ただ通勤の便利さだけでマイホームを購入すると日々の生活でストレスが溜まってしまうかもしれません...
マイホーム考え方
マイホーム 
マイホーム 年齢別、世帯年収500万円のマイホームの予算について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの予算は「年収」によって決めていませんか？私は年収だけで、マイホームの予算を決めるのは間違っていると思っています。例えば、30歳で年収が500万円の方と45歳で年収が500万円の場合、お二人とも借入で...
マイホーム 売れないマイホームは買ってはいけない
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホーム購入を推奨していますが、どんな物件でも良いとは思っていません。不動産を見る目線として「自分以外の人も購入したいと思うか」「10年後、20年後も価値があるか」を確認することが重要だと思っています。地...
マイホーム 30年後の生活環境も考える
こんにちはココカラ不動産です。 マイホームを検討するときは、現在の状況を考えて購入する方がほとんどだと思います。「四人家族だから広い家に住みたい」「通勤時間は◯◯分以内が良い」「価格が安いから郊外にしたい」などを判断材料にしているのではな...
マイホーム 勤続1年未満でマイホームを購入するには
こんにちはココカラ不動産です。転職を考えていたり、転職をされて間もない方でマイホーム購入を悩まれる方もいらっしゃると思います。住宅ローンは勤続期間によって、申込できる金融機関とそうでないものに分かれます。一般的な金融機関では、勤続1年未満で...
マイホーム 中古物件は○○○万円のリフォーム費用を想定しないといけない
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム価格を抑えるために「中古マンション」や「中古戸建」を検討される方も多いと思います。新築物件であれば物件価格と諸経費で住むことができますが、中古物件はリフォームを想定しなければいけないからです。初めてマ...
マイホーム 資金に余裕があるなら返済期間を短くしても良い
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンは35年返済で借入する方がほとんどです。私も基本的には無理のない返済金額で長期の借入期間にすることをお勧めしています。しかし、数千万円の預貯金があり、世帯年収も高く、返済負担率が15%以下であるなら短...
マイホーム 住宅ローン残高を確認することで不安はなくなる！？
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入されるときに「不安」「怖さ」を感じる方も多いと思います。私は不安を解消する方法の一つとして「借入残高」を確認することが良いと考えています。マラソンと住宅ローンは同じです。マラソンはコースやゴール...
マイホーム 65歳で完済できない場合の対処法とは
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入が40歳を過ぎると35 年返済では定年の65歳を超えてきます。45歳過ぎて購入されて80歳完済で借入している方も多いのではないでしょうか。どう節約しても65歳で完済ができないとわかった場合の対処法...
マイホーム マイホーム購入の新常識とは
こんにちはココカラ不動産です。昔からマイホームを購入する場合は「頭金2〜3割を入金」「繰上げ返済」をすることが良いと言われてきました。今でも一部のFPの方でそのように話されている方もいます。私はこの考え方が「住宅ローン破綻」を招いてしまうと...