不動産投資 資産形成で不動産投資は最強だ
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資を始めて10年になります。 トラブルもなく賃貸運営ができています。 管理会社にお任せしていますので、何もすることなく、毎月決まった日に家賃が入金されています。 もし、銀行に沢山の貯金をされているの...
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マイホーム 10年後、20年後の売却価格を想定してみる
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入するときに10年後と20年後の売却価格を想定してみたことはありますか？ 私は売却するしないに関係なく「出口戦略」の確認をしています。 【取引事例比較法】 マンションであれば、購入時の築年数に...
マイホーム マイホーム投資という考え方
こんにちは ココカラ不動産です。 「マイホーム購入を難しく考えていませんか？」 ☑独身だからいらない ☑女性だから必要ない ☑結婚してから欲しい マイホームを購入しようが、賃貸に住もうが「住まい費」は掛かります。 世間の常識や今までの固定観...
マイホーム 資産を作るにはマイホームが良い
こんにちは ココカラ不動産です。 「特別の才能がなくても」 「投資のように勝ち負けがない」 リスクが少なく資産が築けるのが 「マイホーム」です。 マイホームなら「非正規・アルバイト」でも融資を受けることが出来ます。 収入が高い低いは関係あり...
マイホーム ココカラ不動産が絶対にご提案しないマイホームとは
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームに「住み心地」と「資産価値」を求めます。 この両方が整わなければ、いくらお客様の条件や予算内に入ってたとしてもお客様にはご提案いたしません。 またお客様から「この物件どうですか？」と提案されて...
マイホーム マイホームの購入は投資と同じだ
こんにちは ココカラ不動産です。 投資で勝つには 「安く買って高く売る」 「高く買って、さらに高く売る」 しかありません。 マイホームも同じで「資産」として不動産価値を下げさせたくないと考えるなら、同じ目線で探すと良いでしょう。 【安く買っ...
マイホーム 資産価値とは、高額物件とイコールではない
こんにちは ココカラ不動産です。 資産価値がある不動産とは高額物件とイコール(＝)ではないことについてお話しいたします。 不動産が高騰していて、高額物件を見ると資産価値があるように思えてしまいます。 しかし、そうではありません。 不動産は「...
不動産投資 新築ワンルームマンション投資をバカにする人もいるが何もやらない人よりいい！？
こんにちは ココカラ不動産です。 新築ワンルームマンション投資と聞くと 「止めておけ」 「儲からない」 「業者に騙されている」 と言われています。 確かにキャッシュフローは生まれないし、場合によっては1万円〜2万円の手出しをしている投資もあ...
マイホーム 投資家的マイホーム購入戦略
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入の考え方には色々あると思っています。 一般的な住み心地や周辺環境を考えて購入する方法と「出口戦略」や「収益性」「資産性」を考えた購入方法があります。 もし、私が出来るだけリスクを減らしながら、...
不動産売却 不動産の出口戦略について
こんにちは ココカラ不動産です。 戸建とマンションでは 「どちらが売却しやすいですか」 「どちらが資産価値がありますか」 と聞かれることがあります。 この回答は一概に答えられなく、「タイムスパン」「エリア」によって変わると思っています。 タ...