マイホーム マイホームを貯蓄と考える
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは「貯蓄」と変わらないと思っています。それは６５歳や７０歳の時に住宅ローンが完済し、売却すれば換金できるからです。例えば、出口の想定がしやすい戸建てを購入した場合は「土地値」を確認しておけば良いの...
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マイホーム 物件の優劣から考える
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを探すときには、ほとんどの方は「条件」を絞って物件を探されていると思います。私はそのような探し方だと「２つのミス」を犯してしまうことがあると考えています。一つ目は「条件が合う＝良い物件」と考えてしまう...
不動産投資 マイホームを投資物件にしていく
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資を始めるのには色々な方法があると思っています。借入や現金で賃貸にするための不動産を購入するのが一般的ですが、自分が住んでいた不動産を賃貸にするのもあります。「5年後や10年後に賃貸するためのマイホーム...
マイホーム マイホーム購入後でなければ人生設計も資産形成も始められない！？
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームを購入してからでないと「人生設計」や「資産形成」は出来ないと思っています。※金融資産が数億円以上ある方は除く理由は二つあります。まず「住まい」を定めなければ将来どの位の支出が掛かるかわからないから...
マイホーム 再開発される駅を狙う
こんにちはココカラ不動産です。各地で「再開発」が行われています。もしマイホームの希望エリアに悩まれているなら、各地の再開発を調べて、購入されるのも良いと思っています。それは再開発エリアを購入すると「２つ」のメリットがあるからです。１つ目は再...
マイホーム 価値ある戸建ての探し方について
こんにちはココカラ不動産です。「価値ある戸建の探し方」についてお伝えいたします。戸建ての価値は最終的には「土地」になります。まずは建物を除いた土地にどれだけの価値があるかを確認します。土地には「4つ」の価格があります。☑公示価格(国土交通省...
ブログ 「借金論」借金をするから資産が増える
こんにちはココカラ不動産です。人は色々な経験を積まないと理解できないこともあります。私は不動産を27年、株式投資を30年、不動産投資は11年してきて、お金、不動産、借金ついて多くを理解してきています。もし私が20歳に戻れるなら、間違いなく大...
不動産投資 お金に余裕があったら不動産を買い進めてみる
こんにちはココカラ不動産です。「お金持ちや資産家に憧れたりしたことはありませんか？」お金持ちや資産家の方は必ずと言っていいほど、不動産を沢山持っています。本業の他に「資産管理会社」を作り、不動産収入や株の配当などを管理しています。そして子や...
マイホーム 一生住まなければいけない呪縛が行動を妨げる
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの購入を躊躇してしまう方の理由の中に「一生住まなければいけない」「マイホームは一生物」と考えてしまう方もいらっしゃいます。マイホームは「資産」であり売却して住み替えることもできます。私でさえ、一生住ま...
マイホーム 資産性のあるマイホームを購入すれば何も怖くない
こんにちはココカラ不動産です。不動産を購入するのは怖いと思う方も多いと思います。「支払いが出来なくなってしまうのではないか…」「購入した不動産が値下がりするのではないか…」「悪い物件を購入してしまうのではないか…」「購入後に他に良い物件を見...