ブログ 迷っている人には勧めない
こんにちはココカラ不動産です。私は「ココカラ不動産」でも「ココカラマリッジ」でも、迷ってるお客様や会員さまには物件やお相手を勧めません。昔から営業の世界では「断られてからが営業だ」「説得できるまで帰ってくるな」と言う人がいます。私はそのよう...
マイホーム考え方
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マイホーム 喰わず嫌いになっていないか
こんにちはココカラ不動産です。「喰わず嫌い」とは1.食べたことがなく、味もわからないのに嫌いだと決め込むこと。2.ある物事の真価を理解しないで、わけもなく嫌うこと。マイホーム探しでこのような気持ちになっていませんか？・戸建は嫌いだからマンシ...
マイホーム マイホームの資産価値を考えない！？
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは「資産性」や「出口戦略」を考えて購入するべきだと常々話しています。それは将来、住み替えや売却があった場合に出来るだけ「高く」「優位」に進められるようにと考えているからです。しかし、資産性や出口戦...
マイホーム マイホームは誰でも買える
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは仕事をしていて収入がある方なら誰でも購入することができます。☑たとえ年収が低くても☑たとえ非正規でも☑たとえ預貯金がなくても☑たとえ50代でも何も心配することはありません。日本はマイホームを購入する...
マイホーム 独身でもマイホームを購入するべき理由について
こんにちはココカラ不動産です。私は独身でもマイホームは購入することをお勧めしています。それは老後に賃貸住まいでは年金で生活することができなくなってしまうからです。 「持ち家は損だから」「賃貸派だから」「いつか結婚を考えているから」「老後は何...
マイホーム マイホーム購入後に考えなければいけない2つのことについて
こんにちはココカラ不動産です。念願のマイホームを購入すると喜びや達成感があり、「ゴール」した感覚になります。住宅ローンは35年返済で家賃並みの返済ができるので、良い意味でプレッシャーなく購入することができます。しかし、マイホーム購入はゴール...
マイホーム マイホーム購入で日当たりの注意点について
こんにちはココカラ不動産です。ほとんどのお客様は日当たりの良いマイホームを希望します。あまり気にされない方でも売却のことを考えて日当たりの良い物件を選んだ方が良いでしょう。日当たりの良い物件を探すときに気をつけなければいけないことがあります...
マイホーム ハザードマップについて
こんにちはココカラ不動産です。お客様からハザードマップについてよく聞かれます。 「この辺りは大丈夫ですか？」正直に申し上げてわかりません。どこまでのリスクを背負うのかによって判断が分かれると思います。私は災害リスクは首都直下型地震が起きたと...
マイホーム 後悔しないマイホームの買い方について
こんにちはココカラ不動産です。私が考える「後悔しないマイホームの買い方」についてお話しいたします。一般の方はマイホームを購入するときに、「欲しい物件」「必要な物件」を探されると思います。例えば、小さな子供のいる3人家族が物件を見学に行ったと...
マイホーム フルタイム共働き夫婦が一番に考えなければいけないことについて
こんにちはココカラ不動産です。最近では「フルタイム共働き夫婦」のお客様がとても多くなってきています。フルタイム共働きのマイホーム探しはとても難易度が高いです。ココカラ不動産ではお客様から言われた「予算」や「エリア」だけを聞いて物件をご紹介す...