マイホーム 駅徒歩12分VSバス7分バス停1分(駅徒歩15分)どっちがいい！？
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「駅距離」についてお話しします。 ほとんどの方が駅距離が近い物件を好みます。私も出来ることなら駅近を希望します。ただ駅近って価格が高いですよね？予算との兼ね合いで悩みどころだと思います。 「バス便物件...
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マイホーム マイホームブルーになりやすい3つ要因とは
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームブルーとは「気分が落ち込む」「不安が増す」「イライラが募る」など精神的に不安定な状態になることをいいます。 本日はマイホームブルーになりやすい3つの要因についてお話しします。 注文住宅 私は注文住...
マイホーム 50代独身のマイホームはどうするべきか
こんにちは ココカラ不動産です。 8月に掲載した『40代独身男性のマイホームはどう考えるべきか』が毎日10人以上の方、多い時には20人近くの方が読んでくださっています。 Google検索から『独身 マイホーム』等でホームページにきていただい...
マイホーム マイホーム購入に頭金はいらない
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームのご相談をお受けしていて、皆さん悩まれているのが『頭金』です。 本日は頭金についてお話しいたします。 私がこの業界で働き始めた25年前は、物件価格の『1割〜2割』＋『諸経費』の頭金がないと購入でき...
マイホーム 【出口戦略】戸建購入の出口戦略5つのポイントについて
こんにちは ココカラ不動産です。 戸建は同じエリアを購入しても相場が大きく変動する可能性があります。それは建物のグレードや土地の形状や環境によって大きく作用してしまうからです。 本日は戸建購入の出口戦略についてお話しいたします。 戸建購入の...
マイホーム 【出口戦略】マイホームを売却前提で購入する3つのポイントについて
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は 『マイホームを売却前提で購入する3つのポイント』についてお話しします。 マイホームを購入する時に、色々事情があり躊躇されている方もいらっしゃると思います。 「転勤の可能性がある」 「たまたま仕事で来...
マイホーム 【初心者向け】年収から考えるマイホームの予算について
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は年収から考えるマイホームの予算についてお話しいたします。 私は「年収負担率25％以内」をお勧めしています。 金利:0.5％ 返済期間:35年 負担率25％ ・年収400万円→月々8.3万円→借入額3,...
マイホーム マイホームは人生に一回とは限らない！？
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは人生で1回購入するものだと考えていませんか？ 令和2年度の「住宅市場動向調査報告書」国土交通省によれば 住宅取得回数の調査で『今回が初めて』と回答された方は78％です。2割以上の方は2回目、3回...
マイホーム 年収200万円台のマイホーム戦略
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は年収200万円台のマイホーム戦略についてお話しいたします。 そもそも 『マイホームが買えるのか？』 と思うでしょうが 『買えます』 私なら色々探して買います。 フルタイムで働いても非正規やアルバイト・...
マイホーム 40代のマイホーム購入で考えるべき3つのこと
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入のご相談は40歳前後の方が一番多いです。『結婚』『出産』『老後のこと』などから考え始めるからだと思っています。 しかし私は老後を見据える視点からみた場合、購入のタイミングは『遅い』と思っていま...