マイホーム マイホーム購入で将来不安が消える理由とは
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは人生の中で一番の高額商品です。普通に考えたら住宅ローンを組むと不安になる方も多いと思います。一方で賃貸に住み続けて住宅ローンを組まなければ将来不安がないかといえばそうではなく、老後手前の年齢になれば...
マイホーム考え方
マイホーム 
マイホーム マイホームは年齢によって購入する物件が変わる
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは年齢によって購入する物件を変えるべきだと思っています。それは年齢によってその後のライフプランや歳を重ねた時の病気などで日常生活が変わってきてしまう可能性もあるからです。以前、売却の相談を受けた方...
マイホーム 住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる
こんにちはココカラ不動産です。本日は「住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる方法」についてお話しします。現在の住宅ローン金利は0.5％前後です。ほぼ無金利と言っても良いでしょう。さらに、この低金利の中に「団体信用生命保険」の保...
マイホーム 住宅ローン金利の上昇懸念について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの固定金利が上昇しています。それは長期金利が世界的に上昇し、固定金利型の金利は長期金利に連動しているからです。フラット35の2022年の金利の推移は2022年1月:1.300％2022年2月:1.35...
ブログ 不動産価格はさらに上昇していく
こんにちはココカラ不動産です。ロシア発『ウッドショック』の衝撃 ～もう家が買えない！？～世界有数の森林大国ロシアによるウクライナへの軍事侵攻により、木材の価格が高騰し、「ウッドショック」が起きています。この記事によれば価格はウッドショック前...
マイホーム マイホーム購入と勤続年数について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討しようとした時に「転職をして間もないから数年経ってからマイホームを購入しよう」と諦める方も多いと思います。転職して間もないと借入の審査対象にならない金融機関がほとんどですので理解はできます。しか...
マイホーム マイホームの売却理由について
こんにちはココカラ不動産です。お客様をご案内する物件は必ず売主さまから「売却理由」を確認いたします。マンションの売却理由で多いのが「手狭」になることです。マンションは戸建と違いほとんどの物件が3LDK以下です。また3LDKと表記されています...
ブログ マイホームのご案内で私が一番気をつけていること
こんにちはココカラ不動産です。私がお客様のご案内で一番気をつけていることは「優先順位」「許容範囲」の確認です。お客様は通勤時間、通勤方法、テレワーク、共働き、学区、実家の距離、予算、駅距離、間取り、部屋数、周辺環境など、色々と考えるところが...
マイホーム 10年後、残債が価値を下回るマイホームとは
こんにちはココカラ不動産です。現在のマイホーム購入で必要以上に不安になることはないと思っています。それは住宅ローン金利が低いため、10年後の不動産の価値と住宅ローンの残債を比べた時に、残債が下回ると考えているからです。10年後も価値のある物...
マイホーム 希望と予算にギャップがあった時の2つの考え方について
こんにちはココカラ不動産です。お客様からご相談を受けていて、皆さん悩まれるのが「希望と予算のギャップ」です。住みたい街や駅で探すと予算額や月々の返済を大幅に超えてしまったり、予算内の物件の場合は魅力的ではない物件だったりします。せっかくのマ...