マイホーム 賃貸と購入どちらが良いですか？の答えについて
こんにちはココカラ不動産です。「賃貸と購入どちらが良いですか？」この質問は不動産面談でも良くお聞きします。私は一般の方には購入する方が良いとお答えしますが、「個人属性によって違う」が正解なのかもしれません。著名人・経営者著名人の方は「賃貸」...
マイホーム考え方
マイホーム 
不動産投資 マイホーム購入以上の不動産投資はない
こんにちはココカラ不動産です。本日は「マイホーム購入以上の不動産投資はない」ということについてお話しします。私はマイホーム購入は不動産投資と変わらないと思っています。なぜならマイホームを購入しなければ「賃貸」に住み、生活する上で必ず「住居費...
マイホーム マイホームの資産性について(戸建編)
こんにちはココカラ不動産です。昨日に引き続き、マイホームの資産性の中でマンションより非常に難しい「資産性のある戸建の選び方」についてお話しします。20年後の建物を０と考える戸建の価値は20年と言われています。木造住宅の耐用年数は22年ですの...
マイホーム マイホームの資産性について(マンション編)
こんにちはココカラ不動産です。現在はご存知の通り、不動産が高騰しています。そこで皆さんが心配されているのは、自分が購入した後に「価値」が下がってしまわないかです。将来、状況の変化によってはマイホームを売却をしなければならないこともあります。...
マイホーム マイホームと離婚について
こんにちはココカラ不動産です。本日は「マイホームと離婚」について、昨日Yahooニュースで気になる記事がありましたのでお話しします。「住宅ローンが養育費代わり」約束した元夫が失踪…母子家庭のマイホーム、競売へ残念ながらマイホーム購入後に離婚...
マイホーム 「購入不安VS老後不安」どちらが怖い！？
こんにちはココカラ不動産です。本日は「購入不安と老後不安」についてお話しします。購入不安と老後不安を感じる年齢に違いがあり、だいたい「40歳」を境に変化があるのではないかと思っています。例えば20代、30代は健康でバリバリ働いていて、将来の...
マイホーム 住宅ローンは頭金を入れず満額借りる、そして繰上返済はしない
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入の相談で、一番多い質問は頭金をいくら入れたら良いのか？という質問です。私は「頭金は入らないです。もし自己資金を500万円以上お持ちなら諸経費分の300万円前後入れられるなら入れてください」と回答し...
不動産投資 価格ではなく「価値」を見極める
こんにちはココカラ不動産です。本日は「価格と価値」についてお話しします。価格と価値はイコールもあれば、イコールでないものもあります。物販については「≒ニアリーイコール」が多いですが、不動産については「≠ノットイコール」のものが沢山あります。...
マイホーム 通勤時間と予算の考え方について
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム探しをしていて「通勤時間」から探すと予算オーバーになったり、「予算」から探すと希望の通勤時間オーバーや、物件の満足度が下がってしまうこともあると思います。どちらを優先するかは一概には言えず、検討される...
マイホーム ランドマークマンションについて
こんにちはココカラ不動産です。ランドマークマンションをご存知ですか？ランドマークマンションとは「駅近」「大規模」「タワーマンション」「複合型マンション」「大手ブランド」などのマンションです。もし、ご予算が許すなら、私はお客様にご提案いたしま...