マイホーム 「物件」以外に必要な費用について
こんにちはココカラ不動産です。不動産を購入すると物件価格の他に「諸経費」というものがあります。✔登記費用✔金融機関の融資手数料✔火災保険✔固定資産税等の清算金 ✔不動産の仲介手数料など物件価格の「約8％程度」必要となります。5,000万円...
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マイホーム 「戸建かマンションか」どちらにするか迷ったら
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討するときに、「戸建かマンションか」を迷ってしまう方もいらっしゃると思います。その場合は生活スタイルを考えて決めると良いと思っています。【戸建4LDK】「リモートワーク」「子供2人」「車所有」「イ...
マイホーム 物件検索で注意している点について
こんにちはココカラ不動産です。物件検索をしていて私が注意している点についてお伝えします。業者が全ての情報を包み隠さず掲載しているとは限りません。知らせたくない情報は載せていないこともあります。【外観写真】大規模マンションで見た目の良い物件は...
マイホーム 首都圏で年収400万円の場合、私なら何を選択するか
こんにちはココカラ不動産です。本日は「首都圏で年収400万円」の場合、私なら「何を選択して、何を捨てるか」についてお伝えします。私が選択するマイホームは「3,000万円未満、駅10分以内、築30年未満、大規模マンション、3LDK以上、フルリ...
マイホーム マンションの機械式駐車場には要注意！
こんにちはココカラ不動産です。マンションの駐車場には「自走式」と「機械式」があります。自走式とは商業施設にあるような駐車場で一般的な車であれば基本的には駐車可能です。注意が必要なのは機械式駐車場です。機械式駐車場はパレットに載せて、上下させ...
マイホーム マンションの共用施設について
こんにちはココカラ不動産です。最近のマンションは共用施設が色々と充実しています。【定番の共用施設】✔オートロック✔宅配ボックス✔ごみ置き場(24時間ゴミ出し可能)【大規模マンションにある共用施設】✔豪華なエントランスホール✔コンシュルジュ✔...
マイホーム 今は即決しないと買えない時代になっている！？
こんにちはココカラ不動産です。最近は不動産が活況で「良い物件」はあっという間に成約となってしまいます。数年前までは見学して2戸、3戸を1〜2ヵ月検討する時間がありました。時には売主業者から買主業者に「検討者様は購入の意思はいかがですか？」と...
不動産投資 20代独身は1000万円以下のリノベマンションを購入して資産を作る
こんにちはココカラ不動産です。私は不動産が好きですので「格安物件」がないか、いつも検索をしています。不動産が高騰している今でも1,000万円以下のリノベーション物件がチラホラあります。建物は古いですが室内は新品の設備を使っていてとてもキレイ...
マイホーム 中古マンションのリフォームについて
こんにちはココカラ不動産です。中古マンションを検討するときに一緒に考えなければいけないのが「リフォーム費用」です。築浅であればクリーニングのみで入居も可能ですが、築10年を超えた物件あたりから「使用感」が出てきて、クロスの張替えや設備の交換...
マイホーム マンションの築10年から築25年のランドマークマンションを狙え！？
こんにちはココカラ不動産です。私は新築マンションや築5年位の築浅マンションより築10年〜築25年のマンションの方が好きです。最近のマンションは以前のマンションに比べ部屋が狭くなっており、60㎡前半の部屋が多くなっています。以前のマンションは...