不動産投資 20代独身は1000万円以下のリノベマンションを購入して資産を作る
こんにちはココカラ不動産です。私は不動産が好きですので「格安物件」がないか、いつも検索をしています。不動産が高騰している今でも1,000万円以下のリノベーション物件がチラホラあります。建物は古いですが室内は新品の設備を使っていてとてもキレイ...
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マイホーム 中古マンションのリフォームについて
こんにちはココカラ不動産です。中古マンションを検討するときに一緒に考えなければいけないのが「リフォーム費用」です。築浅であればクリーニングのみで入居も可能ですが、築10年を超えた物件あたりから「使用感」が出てきて、クロスの張替えや設備の交換...
マイホーム マンションの築10年から築25年のランドマークマンションを狙え！？
こんにちはココカラ不動産です。私は新築マンションや築5年位の築浅マンションより築10年〜築25年のマンションの方が好きです。最近のマンションは以前のマンションに比べ部屋が狭くなっており、60㎡前半の部屋が多くなっています。以前のマンションは...
マイホーム 住宅ローンの返済に困っても「検索」をしてはいけない
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン返済で困ってしまったらどうしたら良いかについてお話しします。物価上昇やコロナ禍の影響で生活が大変な方もいらっしゃると思います。もし住宅ローンの返済が滞りそうになったらGoogleやYahooで検索しな...
マイホーム マンションの修繕積立金について
こんにちはココカラ不動産です。マンションの「修繕積立金」についてお話しします。私はマンション購入で一番気をつけなければいけないのは修繕積立金だと思っています。修繕積立金は約5年おきに積立金額が上昇していきます。上昇金額は物件によって異なり、...
マイホーム マイホームの「脱条件」の買い方について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの「脱条件」の買い方についてお話しします。マイホームを検討する時には皆さん「条件」で探されます。SUUMOなどの不動産サイトは条件検索で「エリア」「販売価格」「専有面積」「間取り」「駅徒歩」などから絞...
マイホーム マイホームは「希望でない条件」も少し覗いてみる
こんにちはココカラ不動産です。不動産屋に行くと「マイホームの条件は何ですか？」と不動産営業マンに聞かれると思います。✔️エリア、沿線、駅✔️戸建orマンション✔️予算などなどそして、ほとんどのお客様は「今住んでいるエリア」「勤務先の近く」「...
マイホーム マンション3LDK表記の実質2LDKに気を付けましょう
こんにちはココカラ不動産です。マンションの「実質2LDK」間取りについてお話しします。最近の新築マンションは小型化しており、60㎡台のマンションが多くなってきています。小型化した方が販売戸数が増やせるからなのでしょうか。小さくしようともファ...
マイホーム 50代でマイホームを購入する時の考え方について
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入にはタイミングというものがあります。結婚、子供の誕生や成長などにより検討をされます。しかし独身であったり、家族がいても転勤や転職などで、マイホームの検討より優先順位が高いことがあると時機を逸してし...
マイホーム マイホームの「出口戦略」について
こんにちはココカラ不動産です。本日は昨日の続きの第3弾として出口戦略についてお話しします。マイホームを購入する方で出口戦略を考えて購入する方はあまりいらっしゃらないと思います。しかしマイホームとはいえ「借金」をして購入するので「投資思考」で...