マイホーム 不動産のリスクを考える
こんにちはココカラ不動産です。不動産には「リスク」があります。マンションにはマンションのリスクがあり、戸建てには戸建てのリスクがあります。将来、どのようなリスクがあるのかを考えて、物件を選ばなければいけません。マンションの一番のリスクは「管...
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マイホーム 世帯年収600万円のマイホーム戦略
こんにちはココカラ不動産です。不動産が高騰しているとマイホームを諦めたくなったりしませんか。「どうせ年収高くないし」「世帯年収600万円じゃ無理でしょ」と思う方もいると思います。ただ諦めることはありません。世帯年収600万円でも良いマイホー...
マイホーム 建築費高騰の今、上質な中古戸建も検討してみる
こんにちはココカラ不動産です。建築業界では資材や人件費の高騰で建築費が上昇していると言われています。先日、大手ハウスメーカーの営業マンだった方と話す機会があったのですが、建物本体と給排水工事、外構等を合わせて、坪単価150万円では出来ないと...
マイホーム 建売住宅を購入するときは〇〇の価値で判断する
こんにちはココカラ不動産です。戸建てを購入したい場合に「建売住宅」も検討に入ってきます。建売住宅も色々な建築業者が建築されており、何を選んで良いのかわからないと思います。私が建売住宅のどこを見て判断しているかについてお伝えします。【旗竿地】...
マイホーム 収益性のある中古戸建を購入する
こんにちはココカラ不動産です。収益性を望む不動産を購入したい方は、将来アパートが建てられそうな中古戸建を購入すると良いと考えています。・土地値で購入できる中古戸建・土地が広い・駅徒歩圏内・道路付けが良い・工場が近い・商業施設が近い・病院が近...
マイホーム 首都圏でも戸建てが見直される時代がくる！？
こんにちはココカラ不動産です。首都圏でマイホームを検討されている方はマンションを選択する方が多いと思います。それは２３区で戸建てを探すと良い新築戸建てがあまりなかったり、もしくは３階建ての狭小な建物だったりしてしまうので、選択肢に入らないの...
マイホーム マンションと戸建ての選択は働き方と子どもによって決める
こんにちはココカラ不動産です。マンションと戸建ての選択はほとんどの方が「好み」で決めています。基本的にはそれで良いでしょう。ただ、好みだけで決めてしまうと将来後悔してしまうこともあります。それはマンションと戸建てで大きく違うところが「２つ」...
マイホーム 築40年のマンションVS築40年の戸建て
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを探していると築３０年、築４０年の物件も検索に出てきます。「築４０年の物件なんて大丈夫なの？」 と思う方も多いのではないでしょうか？仮に築４０年物件を購入しようとした場合にマンションと戸建て、どちらが...
マイホーム マンションと戸建てはどちらがリスクがあるのか
こんにちはココカラ不動産です。「マンションと戸建てどちらが好きですか？」マイホームの選択には好みがありますので、どちらが正解で、どちらが不正解というわけでもありません。ただ、どちらにもリスクがあり、その両方のリスクを知っておく必要があると思...
マイホーム 戸建ては土地値を考える
こんにちはココカラ不動産です。戸建てを購入したい方は「土地値」を考えなければいけません。土地値とは「坪単価(㎡単価) ✕ 広さ」になります。新築戸建でも中古戸建でも土地値の部分はいくらなのかを確認してみましょう。近隣の土地の売却物件をスーモ...