マイホーム 不動産ババ抜きはさせない
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産売買は「ババ抜き」だと感じることがあります。 売主はあまり価値のない不動産を買ってしまい、その自分の過ちや後悔を情報弱者である購入者に住心地の悪さ、価値のなさ、リスクを伝えずに販売をしていく。 不動...
2024-11
マイホーム 
マイホーム 65歳の時どんな生活がしたいですか？
こんにちは ココカラ不動産です。 「65歳の時どんな生活がしたいですか？」 30代の現役世代の方はイメージがあまり湧かないかもしれません。 ただ、いずれその年齢はきます。 そして、購入されるマイホームは場合によっては生涯住むかもしれません。...
マイホーム 通勤ためだけのマイホームでは勿体ない
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの条件で 「通勤時間」 だけを考えて購入するのでは勿体ないと思っています。 １日に８〜１０時間も会社に拘束されてもなお、何千万円もするマイホームでさえ、会社のために購入することはないのではないでし...
ブログ 10年後も今の仕事はあるとは限らない
こんにちは ココカラ不動産です。 先日、船井電機が破産しました。 液晶テレビがまだ高額だった頃、船井電機はリーズナブルに販売していたことを記憶しています。 また、日産自動車の2024年中間決算は純利益が前年度期比93.5％減だそうです。 そ...
ブログ チャンスは突然にやってくる
こんにちは ココカラ不動産です。 昨日、団地コンサル生のご夫妻と団地の見学にいってまいりました。 ご夫妻は今回が初めてのご見学で、２戸を予定しておりました。 なんと、初回の１戸目の団地で「当たり」を引いてしまい、予定していた２戸目の見学後に...
マイホーム マイホームVS賃貸はどちらが得かより、どちらがリスクがあるかで考える
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームVS賃貸の記事を見かけると、常に争っていることは、どちらが「得か」についてです。 記事を読むと薄っぺらな内容で意見の対立をさせています。 私は住まいについて考えなければいけないことは、 「どちらが...
マイホーム 決断のスピードについて
こんにちは ココカラ不動産です。 スーモに掲載されていると 「残っている物件」 という感覚になったりしませんか？ この認識でマイホームを探していると良い物件を購入することがとても難しくなってしまいます。 どの物件も沢山の方が検討、もしくはお...
マイホーム 戸建ては土地値を考える
こんにちは ココカラ不動産です。 戸建てを購入したい方は 「土地値」 を考えなければいけません。 土地値とは 「坪単価(㎡単価) ✕ 広さ」 になります。 新築戸建でも中古戸建でも土地値の部分はいくらなのかを確認してみましょう。 近隣の土地...
ブログ 経営者は不動産を武器にすると良い
こんにちは ココカラ不動産です。 先日、若き経営者のご夫妻からマイホームのご相談で練馬店にお越しいただきました。 事業はとても順調で、事業用不動産を購入したら良いか、マイホームを購入したら良いのか迷われており、私なりにどのような選択をしたら...
ブログ 愛知県のお客様からお申込をいただきました！
こんにちは ココカラ不動産です。 昨日、愛知県のKさまからお申込みをいただきました！ Kさま、来週のご契約から年末のご決済まで、住宅ローンの本審査や金銭消費貸借契約など、色々と手続きで忙しくなりますが、どうぞよろしくお願いします。 ご購入物...