金利上昇局面のマイホーム購入の考え方

こんにちは
ココカラ不動産です。

住宅ローン金利が上昇しています。

大手銀行は軒並み1％を超えてきて、三井住友銀行にいたっては1.5％も超えてきています。

数年前に0.5％で購入された方が、1％になった上昇幅を計算してみます。

【借入5,000万円,期間35年の場合】
0.5％⇒月々129,792円
1.0％⇒月々141,142円

差額⇒11,350円

まだ、金利は上昇していきます。
私は直近では1.5％〜2.0％位に想定しておいた方が良いと考えています。

マイホーム購入時に、たとえ1％だとしても、「2％」で支払っていくつもりで、返済口座には2％入金していくと良いと思っています。

世界的に住宅ローン金利は上昇しています。
アメリカでは6.5％ですし、韓国では7.5％です。

韓国では一般のサラリーマンでは難しく、富裕層の方や親から大きな援助がなければ、マイホームを持つことはできないのでしょう。

金利上昇の対応策は２つしかないと思っています。

1.無理のない予算
2.出来るだけ早く購入する

そして、2％、2.5％になっても返済可能なこと、さらに投資で金利上昇分を賄えるようにする。

最近、ココカラ不動産のお客様では、マイホーム購入と同時に団地投資を始める方が増えてきています。
団地投資で毎月安定した家賃収入を5万円〜6万円得ることで、将来の安心に繋げています。

これから社会は混沌としていきます。
物価高や金利高の中で、ただただ真面目に頑張っている、だけでは生き残れなくなってしまうかもしれません。

人生の先を見通して、住まいの確保と継続できる収入を考えていかなければいけない時代です。

最近そのように感じています。