ブログ 築古マンションの購入は気をつけなければいけない
こんにちはココカラ不動産です。築古マンションの購入には気をつけなければいけません。「マンション管理が破綻している可能性があるからです」管理費・修繕積立金の改定には総会での決議が必要になります。普通決議の場合は議決数の過半数、特別決議の場合は...
2026-05
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ブログ 経営とは失敗の連続
こんにちはココカラ不動産です経営をしていると失敗の連続です。周りからは成功しているところしか見えませんので、順調に行っているかのように思われるかもしれませんが、そんなこともありません。私は色々なことに手を出していきますので、会社全体の施策の...
ブログ 週末営業マン(レディ)という働き方
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産では新たな試みとして、週末だけ営業活動する「週末営業マン(レディ)」を募集していきます。※不動産営業経験者限定「以前、不動産営業していた」「結婚して不動産を辞めた」月に２日以上働いていただける方に...
ブログ ビジネスは信頼の積み重ね
こんにちはココカラ不動産です。ビジネスとは信頼の積み重ねだと考えています。ポッとでの会社やお店がお客様や仕事を取っていくことはとても難しいことです。「川口駅前店はどうですか？」と聞かれることがあります。川口駅前店はオープンから一ヶ月経ちます...
マイホーム 戸建てを購入したら「修繕・リフォーム積立金」をする
こんにちはココカラ不動産です。戸建ては集合住宅ではありませんので、マンションのような修繕積立金はありません。戸建ての場合は将来起こるであろう修繕や設備の故障を想定して「修繕・リフォーム積立金」をしていくと良いです。・給湯器10年⇒約15万円...
ブログ 金利２％を想定して購入する
こんにちはココカラ不動産です。現在、住宅ローンの変動金利は「１％前後」で推移しています。ただ、金利は上昇局面に入っており、どこまで上昇するかわかりませんが、「２％」の金利も想定して返済シュミレーションを確認しておくと良いと思っています。【６...
ブログ 新卒採用はリスクでしかない！？
こんにちはココカラ不動産です。「今度の採用から大幅に減らすのは絶対命令。よっぽど優秀な人材でないと採用するなと人事部に言っている」SBIホールディングス（HD）の北尾吉孝会長兼社長は2026年3月に登壇したイベントで、人工知能（AI）の活用...
ブログ 貯蓄やNISAでは安心は手に入らない
こんにちはココカラ不動産です。将来の安心の為に貯蓄やNISAをしている方は多いと思います。ただ、私は貯蓄やNISAをいくらしても安心を手に入れることはできないと思っています。それは貯蓄はいくら貯めても「収入」にはならないからです。「１千万円...
マイホーム マイホームは資産です
こんにちはココカラ不動産です。賃貸派の間ではマイホームは資産ではなく負動産と考えている方もいます。ただ、その考えは間違いでマイホームは立派な資産になっていきます。住宅ローンを返済していくと、残債は少しずつですが減っていきます。私の見立てでは...
ブログ 【婚活】結婚に安心を求めようとしないために
こんにちはココカラ・マリッジです。婚活女性で将来の「安心」を求めるために結婚をしたいと考える方もいらっしゃると思います。「結婚したら生活が安定する」「パートタイムや専業主婦になれる」「パートナーが私を守ってくれる」このような考えを持って結婚...