こんにちは
ココカラ不動産です。
私がお客様にご提案する物件で常に考えていることは「住み心地」「資産性」「出口戦略」です。
今回は戸建ての出口戦略について、私の考えをお伝えします。
出口とは自分が購入した後、１０年２０年経っても、出来る限り価値を落とさずに売却出来る物件のことをいいます。
どのような目線で物件をみたら良いかというと、仮に建物が朽ち果てたとしても、土地としての魅力があり、「エリア」「土地の形状」「土地の広さ」から、そこに住んでも良いと考えてくれる人がいる物件のことです。
自身が検討する時は建物があるので、土地についてあまり考えずに、購入を検討してしまうこともありますが、もし建物がない時の土地の状態を想像してみることが重要になります。
土地のみでエリアや土地の形状、土地の広さから、欲しいと思える土地でなかった場合には売却することが難しくなったり、売ることが出来たとしても二束三文になってしまうこともあります。
戸建てを購入する時には上記のことに気をつけて購入しましょう。
