こんにちは
ココカラ不動産です。
住宅ローンの制度では８０歳までに完済にすれば良いので、５０歳や５５歳でも住宅ローンを借りることが出来れば購入することは可能です。
ただ、５０歳を超えてからのマイホーム購入は、住宅ローンの借入額の同程度の金融資産を持っていないと、購入するのは厳しいと思っています。
私の今までのお客様では、５０歳を超えてマイホームを購入できた方は、金融資産が３千万円や５千万円以上を持っている方がほとんどです。
５０歳以上の方で金融資産が１千万円前後の方は最終的にはマイホームを断念する方が多かった印象があります。
５０歳からでは定年退職までの期間が短く、購入の心理的ハードルが上がり決断することが難しくなっていきます。
その年齢から無理してマイホーム購入するよりは、賃貸に住み続けるシュミレーションをして貯蓄をしていくのが良いのかもしれません。
もし６０歳前後になり、マイホームの夢が諦めきれないと思ってくると、子供の与信を使って「親子ローン」や「二世帯住宅」を購入する方もいます。
単独での住宅ローンは組めませんので、親が頭金を出して、残りの分を子供が住宅ローンを組みます。
私の経験から話すと単独で購入する場合の現実的なタイムリミットは「４５歳〜５０歳」だと考えます。
購入に間に合ったとしても１５年２０年後には定年退職になってしまいますので、しっかりマネープランを考えないと破綻してしまうことがあります。
私は３５歳から４０歳までにマイホームを購入することをお勧めしています。
早めに購入して、早めに住宅ローン完済の目処を立てるようにしましょう。
