ココカラ不動産では物件の選定から購入、
入居付けまでサポートいたします！
初心者の方でも安心して不動産投資を
始めることが可能です。
「私たちと一緒に不動産投資の第一歩を
踏み出してみませんか？」
こんなお悩みありませんか？
不動産投資を何から
始めていいかわからない…
不動産投資会社の
営業マンが少し怖い…
悪い物件を売りつけ
られるのか不安…
資金があまりないけど
大丈夫？
仕事で忙しいけど
不動産投資はできるのかな？
不動産投資を何から始めていいかわからない…
不動産投資会社の営業マンが少し怖い…
悪い物件を売りつけられるのか不安…
資金があまりないけど大丈夫？
仕事で忙しいけど不動産投資はできるのかな？
VALUE
ココカラ不動産の想い
ココカラ不動産は実際に不動産賃貸経営も行っているプロとして、お客様が安心して不動産投資を始められるよう、親切で分かりやすいサポートを行います。
初心者の方でも理解できるコンサルティングを心がけ、将来の安定した収入源となる不動産投資のサポートをいたします。
不動産業者にも「ジレンマ」がございます。
それは不動産投資のお問合せは資料請求のみばかりで、ほとんどお客様になっていただくことはないからです。
初心者のお客様からすれば他のお客様のことはわかりませんので、「なぜ親切に対応してくれないのか」「もっと不動産投資のことを教えてほしい」と思われると思います。
しかし、物件によっては50件、100件もお問合せがきてしまうこともあり、またお客様も資料請求のみで、会話をすることすらできないお客様ばかりなのが実情です。
そのような理由から資料請求をしても資料を送らない業者様もいらっしゃいます。
ココカラ不動産では不動産投資業界の「ミスマッチ」を解消したいと考えています。
初心者の方にいきなり物件を購入してもらうのではなく、投資物件の選定の仕方やリスクついて勉強していただきながら、数か月～半年程度かけて投資物件を一緒に探していきます。
一戸購入していただいたときには、不動産投資家として一人前になっていただきます。
FAILURE
投資の失敗事例
高利回り物件のリスク
高利回り物件には沢山のリスクが含まれています。
立地や周辺環境が悪く、入居がとても難しかったり、将来過疎化してしまい空室が長期化してしまうケースもあります。
しっかり市場調査をして賃貸ニーズを確認することが大切です。
営業マンリスク
不動産営業マンは販売することが仕事です。良い物件でも悪い物件でも販売していくものです。
営業トークを鵜呑みにしてしまい、利益の出ない物件を購入してしまうこともあります。
利益が出ないどころか、毎月赤字が出てしまい本業収入から支払いをしている方もいらっしゃいます。
修繕リスク
建物の状況を確認せずに物件を購入してしまうと、数年後に大きな出費となることもあります。
3年、4年かけていただいた家賃収入を全て使って、リフォームをしなければいけなくなることもあります。
SUCCESS
投資の成功事例
不動産投資は区分マンション投資、一棟アパート投資、一棟マンション投資、駐車場など様々あります。
区分マンションから始めたい方、一棟アパートにチャレンジしたい方などお客様の希望に沿って、コンサルティングいたします。
不動産投資は収益物件をただ購入すれば良いわけではありません。
10年20年と安定した賃貸経営を行っていかなければ破綻してしまうリスクもございます。
私は最初に区分マンションを購入し、その後アパート4棟購入しています。
また27年間の不動産業で培ってきた知識と、11年間の不動産投資経験を活かして失敗しない不動産投資をアドバイスしてまいります。
私のコンサルを受けた方で、4年で4戸の区分マンション等を購入された方もいらっしゃいます。
今後はさらに規模を大きくされていくことでしょう。
POINT
ココカラ不動産のポイント
POINT01
物件選定からアドバイス
投資物件は世の中に沢山ありますが、良い物件もあれば、悪い物件もあります。
物件一つ一つのリスクについてアドバイスしてまいります。
POINT02
相談しやすい環境
初心者ではわかりにくい専門用語なども、わかりやすく説明しながらサポートいたします。
LINEで疑問や質問にすぐにお答えできる環境ですので安心してご相談いただけます。
POINT03
隙間時間の有効活用
本業などで忙しく、不動産投資の勉強や物件探しに十分な時間を割けない方も多いです。
ココカラ不動産では、LINEでのチャットサポートも活用できるので、隙間時間を利用して無理なく自分のペースで不動産投資が行うことができます。
POINT04
親切丁寧なサポート
不動産会社からの営業トークや不透明な物件情報に不信感を抱くケースが多いです。
ココカラ不動産では営業ではなく、コンサルという形でのサポートしてまいりますので、明瞭で的確なアドバイスをすることが可能です。
SERVICE
ココカラ不動産のサービス
01
団地コンサル
団地の不動産投資に特化した
アドバイスです。
コンサル料金
385,000円（税込）
- 団地投資は300万円～500万円程度の少額の現金で始められて、不動産投資初心者の方にお勧めの投資になります。
- お住まいの近くの団地からココカラ不動産と一緒に良い物件を探していきます。
- 物件選定、購入、リフォーム、管理会社選定、入居付けまでアドバイスいたします。
- 区分マンションでもキャッシュフローが生まれる投資をコンサルいたします。
一棟アパートコンサル
投資規模を大きくしたい方、
融資で物件購入をされたい方
向けのコンサルです。
コンサル料金
要相談
- 初めての一棟アパート投資でも安心して行うことが可能です。
- 物件選定、購入、リフォーム、管理会社選定、入居付けまでアドバイスいたします。
- 収益シミュレーションアドバイス
※一棟アパートのコンサル条件
・自己資金1,000万円以上
・ご年収800万円以上
FLOW
サービスの流れ
- Setp 1LINE登録ココカラ不動産のLINE公式アカウントからお気軽にご相談いただけます。
- Step 2オンライン面談Zoom でオンライン面談を行います。
- Step 3コンサルティング契約正式にコンサルティング契約となります。
- Step 4物件探し・購入実際に物件探しと購入までサポートさせていただきます。
- Step 5賃貸管理会社選定アドバイス購入後もサポートをさせていただいております。
LINE
ココカラ不動産LINE公式アカウント
ココカラ不動産のLINEに登録すると、
専門コンサルタントに気軽に相談ができ、
最新の不動産投資情報や
物件情報などを受け取れます。
配信内容
・不動産投資に関する最新情報
・物件情報
・アパート投資の豆知識
・セミナー・イベント情報
LINE登録のメリット
専門家へメッセージで
気軽に質問できる
LINEメッセージで不動産投資についていつでも相談可能です！
不動産投資に関する
面談相談ができる
LINEお友だち登録で不動産投資の面談相談ができます。
一棟アパートの
融資相談
ご年収や自己資金、勤務先などの情報をお聞きすることで、借入先や借入額などのアドバイスをいたします。
CONSUL
TANT
コンサルタント紹介
代表取締役
本田 貢
・公認 不動産コンサルティングマスター
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・競売不動産取扱主任者
・AFP（日本FP協会認定）
・2級ファイナンシャル・プランニング技能士
分譲会社、ハウスメーカー、不動産仲介、不動産収益会社と不動産業界に約25年間営業マンとして従事してまいりました。
2013年より収益物件の区分マンションを購入し、不動産投資家となり、現在はアパート4棟、戸建1戸で全31室のオーナーをしています。(2021年12月現在)
お客さまが安心して資産形成ができるご提案をしてまいります。そのお手伝いが出来たら幸いです。
FAQ
よくあるご質問
- Q不動産投資は初めてですが、安心して始められますか？
- +
A.はい、ご安心ください。
ココカラ不動産ではメッセージアプリでサポートしてまいります。
気になることなど、すぐに相談することが可能です。
- Q不動産投資を始めるには、どれくらいの資金が必要ですか？
- +
A.団地コンサルは300万円～500万円の少額から始められます。
融資を受けることなく、現金での購入になりますので安心して始めることができます。
- Q不動産投資のリスクが不安なのですが？
- +
A.ココカラ不動産では初心者の方には融資を受けずに現金で不動産投資始めることを推奨しています。
現金で始めることでリスクが限定的となります。
空室リスクや不動産価格の下落リスクを最小限に抑えるため、周辺環境や賃貸ニーズを徹底的に調査してまいります。
- Q契約後はどのようなサポート体制ですか
- +
A.ご契約後は物件の選定から入居づけまで、一緒に考えながらサポートしてまいます。
賃貸経営開始後もお困りごとありましたら、メッセージお願いいたします。
ご対応させていただきます。
- Q一棟アパート投資は不安なのですが…
- +
A.ご安心ください。
一棟アパート投資を現在も行っている投資家がサポートいたします。
物件の選定から購入、賃貸経営までアドバイスいたします。
ご不明な点がありましたら遠慮なくご相談ください。
- Q手数料はどれくらいですか？
- +
A.コンサル料については面談時にお伝えいたします。