こんにちは
ココカラ不動産です。
「日本政策金融公庫」
「埼玉縣信用金庫」
ようやく融資が実行され、昨日２つ目の入金がありました。
融資額は団地３戸分の小さな融資額ですが、不動産業者が運転資金を借りることがこんなに大変であることがわかって本当に良かったです。
今、小山支店のオープンに向けて動いています。
今月に前面道路から給排水の引き込み工事を行い、６月中には建物工事に入ります。
８月には内装工事や事務所家具などを購入して、８月末には完成させたいと思います。
こちらの工事代金も他の金融機関で借り入れの内諾をいただいています。
小山支店は「リスクヘッジ」のためにオープンします。
私は良い時はいつまでも続かないと考えていて、一つのビジネスモデルや一つのエリアで仕事するのはとても危険だと考えています。
コロナの時もそうでしたが、何かが起きてしまうと、不動産は動かなくなってしまうからです。
考えたくはありませんが、もし首都圏で震災が起きてしまったら、首都圏の不動産は止まり、売上を上げることができず、中小零細企業の不動産業者はおそらく倒産してしまうでしょう。
そうなってしまったら私もスタッフも路頭に迷ってしまいますので、北関東でも商売ができるように準備しています。
さらに保険を掛けて、収益物件を埼玉県や北関東で買い進めて、売り上げの下支えを作っていきます。
どんな状況になっても会社が生き残っていけるように考えなければいけません。
借り入れをして現預金を厚くしたいと考えるのも、万一、何かあって売上が上がらなくなってしまったとしても、数年分の固定費を賄えるようにするためです。
数年分あれば違う商売を考えることもできます。
今期も良い決算で着地させて、来年の今頃も再度借り入れできるようにしたいと考えています。
そして数年後には純資産１億円以上、現預金１億円を目指していきたいです。
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