こんにちは
ココカラ不動産です。
商売を始めるときに「駅前出店」を検討する業種は様々あります。
飲食、美容、不動産など多くの店舗が駅前でシノギを削っています。
先日、とある駅に下見に行ったら、駅ロータリーや徒歩1分以内に8つ前後の不動産業者がひしめき合っていました。
誰もが知っている大手不動産仲介業者から地元の不動産業者まであり、それだけ多くの不動産業者がチャンスだと感じているエリアなのだと思います。
駅周辺を散策していると「空きテナント」が2つあり、1つのテナント内を覗いてみると直近まで営業していた不動産業者でした。
机や椅子は乱雑に放置され、販売資料やゴミが床に散らばっています。
夜逃げでもしてしまったかのような有り様から敗北感がヒシヒシと伝わってきました。
もう一つの空きテナントを覗いてみると室内はキレイに清掃されていたので、Googleマップで前店舗を確認すると不動産業者でした…
2つとも1階テナントで視認性も良く、悪くないテナントだと思いましたが、直近で2つの退店に衝撃を受けています。
駅前に出店すれば誰でも成功するわけでもなく、熾烈な競争が待っているのだと強く感じています。
他社との差別化を図ることが出来なければ、一般のお客様は大手不動産仲介会社に足を運んでしまいます。
肝に命じなければいけません。
テナント家賃は確認し、チャレンジしたい気持ちになっていますので、市場調査と戦略を考えて判断していきたいと思っています。
