不動産投資 新築ワンルームマンション投資をバカにする人もいるが何もやらない人よりいい！？
こんにちはココカラ不動産です。新築ワンルームマンション投資と聞くと「止めておけ」「儲からない」「業者に騙されている」と言われています。確かにキャッシュフローは生まれないし、場合によっては1万円〜2万円の手出しをしている投資もあるかもしれませ...
不動産投資
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不動産投資 不動産投資の最大のリスクとは
こんにちはココカラ不動産です。私は今、不動産投資をする上で最大のリスクは「借入」で購入することだと思っています。「区分マンション投資」や「一棟アパート」の購入で安易に借入をすると、その後の人生が大きく変わってしまうかもしれないと思っています...
不動産投資 不動産投資は「買い半分」「管理半分」
こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産投資についてお話しします。不動産投資で大切なのは・良い物件を購入する・良い管理会社に管理をお願いすることだと思っています。賃貸は1、2月に退去予告される方が多いので、退去予告後の3月末までが勝負にな...
不動産投資 無理なく自己資金を貯めてアパートを買う方法
こんにちはココカラ不動産です。いつかアパートのオーナーになってみたくありませんか？アパートを購入するには2割〜3割の自己資金が必要になります。5,000万円のアパートを購入するには諸経費も合わせて1,500万円〜2,000万円の自己資金が必...
不動産投資 収益物件は一生持つ覚悟で！？
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資では購入した収益物件をどこかのタイミングで売却することを出口戦略といいます。10年位前は利回りも15%以上あり、その当時に収益物件を購入された方は、どこかで売却できた方も多いと思います。その後、不動産...
不動産投資 「株式投資VS不動産投資」どっちがいい？
こんにちはココカラ不動産です。本日は投資について話します。私は株式投資歴は22歳〜23歳から30年、不動産投資歴10年(不動産業歴25年)と長いこと携わってきています。地方出身の高卒で学歴もない私は、株か不動産でしかお金持ちになれないと思っ...
不動産投資 マンション投資の罠
こんにちはココカラ不動産です。まだワンルームマンション投資をされる方がいるということに少し驚いてしまいます。ワンルームマンション投資で少し検索すると「儲からない」「騙された」「失敗」の記事が出てくるので不思議でなりません。不動産業者にＬＰ(...
不動産投資 頭金を出さずに不動産を2つ購入する
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資を始めたい方にお勧めの方法があります。例えばマイホーム購入の為に500万円を貯めているとします。それを頭金として使わずにその500万円で物件をもう一つ購入します。マイホームも、諸経費も含めて、丸々借入...
不動産投資 1棟アパートにチャレンジする
こんにちはココカラ不動産です。今までブログでは一度も記事にしたことありませんが、もし不動産投資を本格的にしたいと考えているなら「1棟アパート」をお勧めします。今まで記事にしてこなかったのは、区分マンション投資に比べ「リスク」が高いからです。...
不動産投資 なぜ不動産投資を始められないのか
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資に興味がある方は沢山います。しかし実際に行動に起こせている人はどの位いるのでしょうか。「なぜ不動産投資を始められないのか？」について話したいと思います。株式投資と不動産投資の大きな違いは必要な資金です...