不動産投資 価格ではなく「価値」を見極める こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「価格と価値」についてお話しします。 価格と価値はイコールもあれば、イコールでないものもあります。物販については「≒ニアリーイコール」が多いですが、不動産については「≠ノットイコール」のものが沢山あり... 2022.03.20 不動産投資
不動産投資 これからサラリーマン不動産投資家を目指すにはどうするべきか こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資が流行り始めたのは2010年前後からでしょうか。当時は「サブプライムローン危機」「リーマンショック」などの金融危機から株価は暴落、経済が停滞し、「デフレ経済」でありました。そのような経済状況のなか... 2022.02.26 不動産投資
不動産投資 大家さんの仕事 ② こんにちは ココカラ不動産です。 数日前にアパートの管理会社から2月1日に入居予定の連絡がありました。この繁忙期で最後の一戸が決まり本当に良かったです。現在全てのアパートが満室となり31/31です。管理会社の皆様には感謝しかありません。... 2022.01.24 不動産投資
不動産投資 マイホームを投資不動産にする方法について こんにちは ココカラ不動産です。 現在、不動産投資が大変人気ですが、『ワンルームマンション投資』『一棟アパート』ではリスクがあったり、キャッシュフローが出ない物件もあったりします。一般の方では一歩踏み出せない方も多いと思います。それでも、い... 2022.01.19 不動産投資
不動産投資 奥様に不動産をプレゼントする こんにちは ココカラ不動産です。 本日は不動産で『少しだけ豊かに暮らす』を方法をお話しいたします。 今までに沢山のマイホーム購入のご相談をお受けしてきております。その多くのご家族は小さな子供がいらして、3人か4人家族のお客様でした。 不動産... 2022.01.10 不動産投資
不動産投資 大家さんの仕事(トラブル編) こんにちは ココカラ不動産です。 賃貸経営をしていると ごく稀にトラブルが発生いたします。 5年位前のことですが、 私のアパートに『不法投棄』をするトラブルに見舞われました。 不法投棄物は コンビニやスーパーなどのお弁当やお惣菜の食べ残しや... 2021.12.17 不動産投資
不動産投資 不動産投資の気づきにくいリスクは こんにちは ココカラ不動産です。 本日は不動産投資の気づきにくいリスクについてお話しします。 不動産投資ブームで 興味を持つ方も非常に多いです。 ただリスクについては しっかり理解された方が良いと思います。 今回話すリスクは 『不動産投資家... 2021.12.16 不動産投資
不動産投資 マイホーム投資という考え方 こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム投資とは 将来の『売却』『賃貸』を考えつつ、 『住まい』の満足度が高いマイホーム選びと考えます。 住宅ローンは低金利の時代が続き、現在0.5%を下回る金融機関もあります。その低金利を利用しないのは... 2021.12.09 不動産投資
不動産投資 団地を買いたい こんにちは ココカラ不動産です。 不動産の高騰は 築40年の団地にまで影響を及ぼしています。 数年前まで 300万台~500万円の物件が たくさんありましたが、 今は500万円以上が多くなってきています。 団地が好きな理由は 『安い』『広い... 2021.12.02 不動産投資
不動産投資 管理会社の重要性について こんにちは ココカラ不動産です。 私の千葉のアパートが 今月2件入居が決まり満室となりました。 管理会社には感謝しかありません。 管理会社には 2種類のタイプがあり 『管理だけする管理会社』と 『客付けもする管理会社』 があります。 私の収... 2021.11.28 不動産投資