不動産投資 マイホーム購入以上の不動産投資はない
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「マイホーム購入以上の不動産投資はない」ということについてお話しします。 私はマイホーム購入は不動産投資と変わらないと思っています。なぜならマイホームを購入しなければ「賃貸」に住み、生活する上で必ず「...
不動産投資
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不動産投資 価格ではなく「価値」を見極める
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「価格と価値」についてお話しします。 価格と価値はイコールもあれば、イコールでないものもあります。物販については「≒ニアリーイコール」が多いですが、不動産については「≠ノットイコール」のものが沢山あり...
不動産投資 これからサラリーマン不動産投資家を目指すにはどうするべきか
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資が流行り始めたのは2010年前後からでしょうか。当時は「サブプライムローン危機」「リーマンショック」などの金融危機から株価は暴落、経済が停滞し、「デフレ経済」でありました。そのような経済状況のなか...
不動産投資 大家さんの仕事 ②
こんにちは ココカラ不動産です。 数日前にアパートの管理会社から2月1日に入居予定の連絡がありました。この繁忙期で最後の一戸が決まり本当に良かったです。現在全てのアパートが満室となり31/31です。管理会社の皆様には感謝しかありません。...
不動産投資 マイホームを投資不動産にする方法について
こんにちは ココカラ不動産です。 現在、不動産投資が大変人気ですが、『ワンルームマンション投資』『一棟アパート』ではリスクがあったり、キャッシュフローが出ない物件もあったりします。一般の方では一歩踏み出せない方も多いと思います。それでも、い...
不動産投資 奥様に不動産をプレゼントする
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は不動産で『少しだけ豊かに暮らす』を方法をお話しいたします。 今までに沢山のマイホーム購入のご相談をお受けしてきております。その多くのご家族は小さな子供がいらして、3人か4人家族のお客様でした。 不動産...
不動産投資 大家さんの仕事（トラブル編）
こんにちは ココカラ不動産です。 賃貸経営をしていると ごく稀にトラブルが発生いたします。 5年位前のことですが、 私のアパートに『不法投棄』をするトラブルに見舞われました。 不法投棄物は コンビニやスーパーなどのお弁当やお惣菜の食べ残しや...
不動産投資 不動産投資の気づきにくいリスクは
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は不動産投資の気づきにくいリスクについてお話しします。 不動産投資ブームで 興味を持つ方も非常に多いです。 ただリスクについては しっかり理解された方が良いと思います。 今回話すリスクは 『不動産投資家...
不動産投資 マイホーム投資という考え方
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム投資とは 将来の『売却』『賃貸』を考えつつ、 『住まい』の満足度が高いマイホーム選びと考えます。 住宅ローンは低金利の時代が続き、現在0.5％を下回る金融機関もあります。その低金利を利用しないのは...
不動産投資 団地を買いたい
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産の高騰は 築40年の団地にまで影響を及ぼしています。 数年前まで 300万台～500万円の物件が たくさんありましたが、 今は500万円以上が多くなってきています。 団地が好きな理由は 『安い』『広い...