不動産投資

こんにちは ココカラ不動産です。 今日は 大家さんは何をしているかに ついて話します。 私は自主管理はしていません。 地元の管理会社に管理をお願いしています。 自分で管理をしてしまうと 『入金管理』 『滞納の督促』 『入退去の手続き』 『退...

こんにちは ココカラ不動産です。 現在、若干名の方の 大家さんコンサルをしています。 今日は 大家さんコンサルについて お話をします。 お客さまの対象は 一般のサラリーマン、 OL、主婦など 初めて大家さんをされたい方を 対象にコンサルをし...

こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資をするうえで 『都市部』か『地方』か の選択があります。 一般的に思われがちなのが 『都市部の方が人口が多いから 賃貸需要がある』 『地方は人口が少なく空室リスクがある』 そのような理由や、 土地...

こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資を始めて、 10年近く経ちます。 おかげさまで 開始直後からほぼ満室で 運営が出来ています。 投資を開始する時は 色々なリスクの想定をしました。 『半分の入居でも破綻しない資金計画』 『想定される...

こんにちは ココカラ不動産です。     私が20代に若返ったら間違いなく 500万円以下の団地を現金購入します。   エレベーターなしの 4F5Fでも全然かまいません。 ※低層階はなお良いですが   出来るだけ 『アクセスが良く』 『駅も...

こんにちは ココカラ不動産です。 『自己資金がない』 でも不動産投資をしたいと 思っているなら 『まずは節約して少しづつ お金を貯めましょう』 すぐに 貯まらないからと言って諦めずに、 無駄使いしないでください。 お金を貯めるには 『コンビ...

こんにちは ココカラ不動産です。 私は不動産が大好きで、仕事でも検索しますが プライベートでも毎日検索しています。 収益物件は 『楽待』『SUUMO』『アットホーム』 を眺めています。 今は相場が上がってきてしまい さらっと流す程度ですが、...

こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資に 興味のある方が多いですね。 ココカラ不動産の 『ココカラ大家さん』の お問い合わせが大変多いです。 また不動産の検索をしていますので Googleの広告やInstagramの広告で 投資会社の...