不動産投資

こんにちはココカラ不動産です。 数日前にアパートの管理会社から2月1日に入居予定の連絡がありました。この繁忙期で最後の一戸が決まり本当に良かったです。現在全てのアパートが満室となり31/31です。管理会社の皆様には感謝しかありません。 大家...

こんにちはココカラ不動産です。現在、不動産投資が大変人気ですが、『ワンルームマンション投資』『一棟アパート』ではリスクがあったり、キャッシュフローが出ない物件もあったりします。一般の方では一歩踏み出せない方も多いと思います。それでも、いつか...

こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産で『少しだけ豊かに暮らす』を方法をお話しいたします。今までに沢山のマイホーム購入のご相談をお受けしてきております。その多くのご家族は小さな子供がいらして、3人か4人家族のお客様でした。不動産の仕事は...

こんにちはココカラ不動産です。賃貸経営をしているとごく稀にトラブルが発生いたします。5年位前のことですが、私のアパートに『不法投棄』をするトラブルに見舞われました。不法投棄物はコンビニやスーパーなどのお弁当やお惣菜の食べ残しやプラスチックケ...

こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産投資の気づきにくいリスクについてお話しします。不動産投資ブームで興味を持つ方も非常に多いです。ただリスクについてはしっかり理解された方が良いと思います。今回話すリスクは『不動産投資家に対する金融機関...

こんにちはココカラ不動産です。マイホーム投資とは将来の『売却』『賃貸』を考えつつ、『住まい』の満足度が高いマイホーム選びと考えます。住宅ローンは低金利の時代が続き、現在0.5％を下回る金融機関もあります。その低金利を利用しないのは勿体ないで...

こんにちはココカラ不動産です。不動産の高騰は築40年の団地にまで影響を及ぼしています。数年前まで300万台～500万円の物件がたくさんありましたが、今は500万円以上が多くなってきています。団地が好きな理由は『安い』『広い』『駐車場が平置き...

こんにちはココカラ不動産です。私の千葉のアパートが今月2件入居が決まり満室となりました。管理会社には感謝しかありません。管理会社には2種類のタイプがあり『管理だけする管理会社』と『客付けもする管理会社』があります。私の収益物件は全て『客付け...

こんにちはココカラ不動産です。今、不動産投資をしている方もたくさんいらっしゃると思います。不動産投資は10人いれば10人の考え方があります。種別では『区分マンション』『戸建』『一棟アパート』『ビル、店舗』エリアでは『都市部』『地方』など色々...

こんにちはココカラ不動産です。不動産投資を始めてみませんか？初めての不動産投資は『現金購入』がいいです。500万円前後の『マンション』がいいです。私なら『団地』『ペット可』『リフォームあり』を選び買います。皆さん沢山勉強をしています。書籍を...